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Co-Propriété (bas)

Avenue Wilson

Vendu a 100,00% du prix demandé

Sommaire

Lumineux bas du Duplex détaché au cœur du Village Monkland

Acquérir cette unité indivise de 2 chambres enveloppée de magnifiques boiseries et métamorphoser sa cuisine et ses 2 salles de bains à votre goût

Élégant salon ouvert à la salle à manger. Joli balcon avant ainsi qu’une belle terrasse arrière avec jardin partagé et clôturé.

Grands espaces au sous-sol fini, salle familiale 25 x 11.4 et sa 2ème salle de bain. Sortie sous-sol au jardin

Stationnement avant PRIVATIF avec borne de recharge

Son charme vous séduira immédiatement!


Détails

130 m2 (1 399 pi2) de superficie habitable BRUT + approximative 75 m2 (807 pi2) au sous-sol

Terrain de 297.70 m2 (3 203pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Le nouveau certificat de localisation déterminera la superficie exacte 


Aspects techniques :


Planchers de chêne et de bois franc 

Magnifiques boiseries


Toit âge inconnu


Fenestration MARVIN thermos à guillotine, 2014

Fenestration Aluminium coulissantes au sous-sol 


Plomberie majoritairement en cuivre

Nouvelle entrée d’eau par la Ville de Montréal


Électricité disjoncteurs 

Chauffage/ électrique au sous-sol

2 Unité d’air climatisé murale Thermopompe +/- 2019

H.Q. (2023) = $910 Estimé


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude Lochman 2017

Chauffe-eau au gaz 2013

Energir = (2021=$1036) (2023) $ À suivre

Service d’entretien 28.11 par mois 


2009 Membrane et drain français au 4 murs, et pompe submersible, par Akton 

2012 Clôture 

2010 Driveway & Aménagement Asphalte 

Borne de recharge électrique 

2015 Travaux de maçonnerie  


NOTE : Ventre de Bœuf visible au milieu du mur côté Sud, côté de la ruelle

NOTE : L’ancien plancher du foyer décoratif au salon est visible



1er étage : plancher de bois franc et chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée unique et spacieux

Salon lumineux avec son agréable balcon avant 

Celui-ci ouvert sur la spacieuse salle à manger

Dinette entièrement ouverte à la cuisine 

Grande Cuisine 1990’ mélamine offrant beaucoup d’espace comptoir, et plancher céramique

Porte menant à la terrasse et au jardin partagé

2 Chambres à coucher «2 unités d’air climatisé 

Grande Salle de bains 90’ impeccable


Sous-sol fini, avec tapis

Hauteur des plafonds 6’-3’

Immense Salle familiale* 25 X 11.5 peut facilement être subdivisé avec une chambre

Salle de bains douche combinée avec lavoir

Sous-sol non fini, salle mécanique sur plancher de béton (rangement)


Stationnement avant, PRIVATIF

Balcon – Terrasse

Jardin partagé


Quote part 50%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins  


Taxes municipales :     $6451 x 50% =$3225 

Taxes scolaires :        $847 x 50% =$423

Assurances du bâtiment : $1681 x 50% = $841


Certificat de localisation 1992 Nouveau à suivre

Le vendeur fournira la convention de copropriété existante et le nouveau certificat d’emplacement à ses frais.

Il existe un droit de préemption de 5 jours.


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Exclusivité // Interdictions // Permissif

Droit de passage (en faveur du 4521) à la partie au sous-sol appartenant au haut, pour accéder l’entrée d’eau principale.

Droit de passage (en faveur du 4519) à la partie au sous-sol appartenant au bas, pour accéder le panneau électrique. 

Jardin partagé

Aucune Servitude

Empiètement – la clôture arrière empiète sur la ruelle Aucune Servitude 


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 unités d’air climatisé Thermopompes, borne de recharge, tous tels quels


*Dernière visite: 17h30*

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement avant PRIVATIF avec borne de recharge

Sous-sol

Sous-sol fini, avec tapis Hauteur des plafonds 6’-3’ Immense Salle familiale* 25 X 11.5 peut facilement être subdivisé avec une chambre Salle de bains douche combinée avec lavoir Sous-sol non fini, salle mécanique sur plancher de béton (rangement)

Intérieur

130 m2 / 1399 p2 brut

+ approximative 75 m2 (807 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal Le nouveau certificat de localisation déterminera la superficie exacte

Terrain

397 m2 / 4280 p2 net

Dépenses

Gas: 1036 $

électricité: 910 $

Taxe municipale: 3 225 $

Taxe scolaire: 424 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 451 000 $

Valeur du bâtiment: 697 200 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.