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Condo (bas)

Avenue d'Oxford

Vendu a 97,85% du prix demandé

Sommaire

Superbe bas de duplex en CONDO dans le Village Monkland sur l’ave d’Oxford. Un grand Classique de construction Hoolahan, couronné des magnifiques boiseries et plancher de chêne. Parmi les plus élégants salons ouverts à leurs salles à manger, avec ses vaisseliers encastrés, balcon avant, foyer décoratif. Deux belles chambres à coucher, grande cuisine fonctionnelle et lumineuse, son comptoir déjeuner et son solarium 3 saisons. Sous-sol fini, sa nouvelle salle de bain, salle familiale et accès direct au GARAGE.


Détails

114.6 m2 (1223 pi2) de superficie habitable NET plus le sous-sol

Terrain de 262.6 m2 (2826 pi2)


Aspects techniques :


Planchers de chêne, insertion d’acajou et boiseries


Toit 2009 Asphalte et Gravier


Fenestration thermos à battant & guillotine


Plomberie majoritairement en cuivre et PEX

Entrée d’eau principale remplacée en 2019


Électricité disjoncteurs, 100A panneau électrique remplacé en 2021

Chauffe-eau électrique loué $34.47/pour 2 mois auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2024) = $1388


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2016

Energir = (2024) $1218


Balcons avant entièrement repeint en 2020


Garage (1) côté Nord

Balcon avant et arrière


1er étage : plancher de chêne et insertion d’acajou


Hauteur des plafonds 9’-6’’

 

Hall d’entrée

Salon (foyer à vérifier) balcon avant

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés, plancher de chêne et insertion d’acajou

Cuisine lumineuse, comptoir déjeuner de quartz et plancher céramique

Solarium 3 saisons


Salle de bains rénovée, douche séparée, puit de lumière

2 Chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 7’-4’’


Salle familiale ou chambre à coucher

Salle de bains

Lavoir et rangement


Accès intérieur au Garage


Quote-part: 50%.

Droit de préemption: 15 jours


Assurances du bâtiment : $3381 x 50 % = $1690.50


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Frais de condo N/A


BBQ gas permis


Servitude de passage et tolérance # 4 527 159

Servitude de réciproques de vues et d’utilisation commun # 4 527 156

Servitude créée en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 4 858 697

Servitude non-apparante en faveur d’Hydro Québec


Certificat de localisation 2015


Inclusions : 2ieme Frigo au sous-sol, laveuse, sécheuse, AC, tous tels quels


Exclusions : frigo de la cuisine


*Dernière visite: 17h30* 24 d’avis

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-4’’ Salle familiale ou chambre à coucher Salle de bains Lavoir et rangement Accès intérieur au Garage

Foyer

Intérieur

114 m2 / 1233 p2 net

Terrain

262 m2 / 2826 p2 net

Dépenses

Gas: 1218 $

électricité: 1338 $

Taxe municipale: 4 340 $

Taxe scolaire: 535 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 174 600 $

Valeur du bâtiment: 523 500 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.