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Condo (haut) à vendre 765 000 $

4020 Avenue Benny #A305 @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire

Unique Condo de style LOFT/contemporain sur 2 étages! Construction 2009 aux plafonds et colonnes exposés de béton et aires de vie à concept ouverts. Superbe cuisine, ilot central, comptoir déjeuner (4 places), 2 salles de bains, 2 balcons et 1 espace au garage intérieur. Ce 3 chambres est parfaitement localisé pour une famille active dans ce complexe certifié LEED ainsi que la géothermie aux espaces communs. À deux pas de la Bibliothèque Benny, centre sportif, piscine, parc, CLSC, restaurants, cafés de l’avenue Monkland et artères principales


Détails

144.1m2 (1551pi2) de superficie habitable net 

+ 1 espace stationnement au garage

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois d’ingénierie 


Toit - 2009 

Fenestration PVC thermos à battant

Plomberie - 2009


Électricité disjoncteurs 

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique - 2018

2 unités d’air climatisé murales/thermopompes – 2009

Noter : La géothermie est pour tous les espaces communs

H.Q. (2024) = $773


1 espace stationnement #39 au garage

2 grands balcons

Jardin communautaire

Aucun cassier rangement


3e étage : plancher de bois d’ingénierie et céramique 

Hauteur des plafonds 8’


Hall d’entrée avec un coin vestibule 

Salle de bain moderne avec douche - 2009


Espaces de vie à concept ouverts avec escalier design moderne et une balustrade vitrée 

Magnifique cuisine récente, îlot central, comptoir déjeuner en corian de 4 places

Salon volumineux ouvert sur sa salle à manger, son grand balcon ensoleillé et thermopompe

1ière chambre à coucher


4e étage : plancher de bois d’ingénierie et céramique

Hauteur des plafonds 8’


Palier au volume imposant 

2ième chambre à coucher avec garde-robe de mur-à-mur

3ième chambre à coucher principale spacieuse avec grand balcon et garde-robe de mur-à-mur et thermopompe

Salle de bains familiale

Salle de lavage


La quote-part de l'unité est de 1.609%

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises : Actif 

Fonds de réserve: $500,000 - Decembre 2023

Procès-verbaux et dernières minutes 2021-23 

États financiers 2021-23

Frais de condo $712.31/mois incluant : assurance du bâtiment, entretien des aires communes, déneigement


Certificat de localisation 2018


Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 thermopompes murales, armoire au palier du 4e étage, tous les stores, tous les luminaires, tous tel quel.


*Dernière visite: 17h30* 

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1ière chambre à coucher 2ième chambre à coucher avec garde-robe de mur-à-mur 3ième chambre à coucher principale spacieuse avec grand balcon et garde-robe de mur-à-mur

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Intérieur

144 m2 / 1551 p2 net

Dépenses

électricité: 773 $

Taxe municipale: 4 304 $

Taxe scolaire: 549 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 93 400 $

Valeur du bâtiment: 579 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.