Ensemble
1 (4348)
2 (4346)

Sommaire de la propriété

Situé au cœur du village Monkland, ce charmant duplex classique sur la rue Harvard représente une occasion idéale de devenir propriétaire ou investisseur. Offrant tout le cachet typique de NDG, il vous permettra d’y apposer votre touche personnelle grâce à un beau projet de rénovation. Profitez de la DOUBLE occupation, à seulement quelques pas des commerces, du métro et des écoles. Une place de stationnement privée.

1 : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

date de libération Jul 8, 2025

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (exterieur)

2 : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

date de libération Jul 8, 2025

Dépenses

Huile: 8795 $

électricité: 1416 $

Taxe municipale: 6 126 $

Taxe scolaire: 760 $

Évaluation Municipale

Année: 2025

Valeur du terrain: 396 200 $

Valeur du bâtiment: 565 100 $

Taxes

Municipale: 6 126 $

Scolaire: 760 $

Visite en ligne

TRAILER 30

Sommaire (1)

251.9 m2 (2710 pi2) de superficie habitable brut + 125.95 m2 au (1355 pi2) sous-sol non-fini

Terrain de 261.5 m2 (2813 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toiture: asphalte et gravier, 2019, garantie 10 ans

Puits de lumière: 2020

Fenêtres à battants en PVC

Électricité:

4348 Harvard (bas) : disjoncteurs

4346 Harvard (haut) : fusibles

Chauffage:

Chauffage à eau chaude à l’huile : 2 fournaises séparées, 2 réservoirs hors sol au sous-sol

4348 Harvard (bas) : $2021

4346 Harvard (haut) : $6774

*contrat d'entretien annuel : 310 $/par fournaise/par an

*Aucune facture disponible, les courtiers recommandent de changer le système de chauffage

Eau chaude:

2 chauffe-eaux électriques: location de $26/mois avec Hydro Solution pour les deux.

Hydro – usage électrique (2025):

4348 Harvard (bas): $871

4346 Harvard (haut): $545

4348 Harvard: 1er étage – Propriétaire occupant

1er étage: bois franc

Hauteur des plafonds 8’10’’

Hall d'entrée

Salon: foyer non-conforme

2 chambres: garde-robe

Coin détente ou coin bureau

Salle de bains: fenêtre puit de lumière

Salle à manger avec panneaux en bois

Cuisine: plancher en céramique, dinette, porte terrasse et accès jardin *Côté ouest

Sous-sol non-fini: plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’2’’

Lavoir, salle mécanique, atelier et rangement

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non-fonctionnel), laveuse, sécheuse, tous les luminaires restants, stores et rideaux, tous tels quels

1 stationnement avant

****Succession**** Vendu tel quel*** sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Une déclaration de transmission est en cours de préparation par Me De Riggi. Elle devra être finalisée avant la signature de l'acte de vente.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

Servitudes de vues et passage #1700378, #3475851

*Horaire des visites : mercredi, vendredi et samedi : 13h00 – 15h00*

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

1 stationnement avant

Sous-sol

Sous-sol non-fini: plancher de béton Hauteur des plafonds 6’2’’ Lavoir, salle mécanique, atelier et rangement

Foyer

Non-fonctionel

Intérieur

125.95 m² / 1355.71 p² brut

125.95 m2 (1355 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol non-fini *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

261.50 m² / 2814.76 p² brut

Terrain de 261.5 m2 (2813 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Visite en ligne

TRAILER 30

Sommaire (2)

4346 Harvard : 2e étage – Propriétaire occupant

2e étage : bois franc

Hauteur des plafonds 8’11’’

Palier spacieux: placard d’entrée

Salon double: balcon avant, vaisselier, foyer non-conforme

2 chambres: garde-robe

Salle de bain: fenêtre puit de lumière

Salle à manger

Cuisine: plancher en céramique, porte terrasse *Côté ouest

Bureau, petite chambre ou dînette

Sous-sol non-fini: plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’2’’

Salle mécanique, atelier et rangement

Inclusions: Luminaires, tous tels quels

Exclusions: Réfrigérateur et cuisinière.

1 stationnement avant

****Succession**** Vendu tel quel*** sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Une déclaration de transmission est en cours de préparation par Me De Riggi. Elle devra être finalisée avant la signature de l'acte de vente.

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

Servitudes de vues et passage #1700378, #3475851

*Horaire des visites : mercredi, vendredi et samedi : 13h00 – 15h00*

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non-fini: plancher de béton Hauteur des plafonds 6’2’’ Salle mécanique, atelier et rangement

Foyer

foyer non-conforme

Intérieur

125.95 m² / 1355.71 p² brut

125.95 m2 (1355 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol non-fini *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

261.50 m² / 2814.76 p² brut

Terrain de 261.5 m2 (2813 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Duplex (semi-détaché) à vendre

960 000 $

4348 & 4346 Avenue Harvard @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

346

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