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Façade
Charmante maison détachée de 3 chambres située à quelques pas du Village Monkland. La cuisine rénovée s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec porte-patio menant à une cour arrière orientée ouest — parfaite pour les repas d’été en plein air. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d’un foyer au gaz. Salle d’eau au RDC. À l’étage, trois chambres confortables et bien éclairées. Salle de bain rénovée avec finitions de qualité. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, SDB, coin bureau et rangement. Garage intégré plus un 2e stationnement dans l’allée. À proximité des écoles, parcs, cafés et transports. À voir!
Détails
127.7 m2 (1374 pi2) de superficie habitable BRUT + 63.85 m2 (687 pi2) au sous-sol
Terrain de 483.1 m2 (5198 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère, +/- 20 ans
Fenestration thermos à battant
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Thermopompe avec unité murale
Aspirateur central
H.Q. (2025) = $980 ESTIMÉ
Chauffage avec fournaise au gaz à eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2010, cuisinière au gaz, foyer au gaz
Energir = (2025) à venir
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Terrasse arrière
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Hall d’entrée
Salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec porte patio ouverte sur la cuisine
Cuisine avec comptoir de quartz et plancher céramique
Salle d’eau
Access à la terrasse et au jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec thermopompe murale
Salle de bains avec plancher radiant
3 chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Salle familiale
Coin bureau
Salle de bains
Espace lavoir et rangement
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Certificat de localisation à suivre
Inclusions : Rideaux; stores; Laveuse; sécheuse; réfrigérateur; four au gaz; lave-vaisselle; Luminaires (à l'exception de la salle à manger); bibliothèques attachées au mur; miroirs dans les salles de bain; Dans la cour: module de jeu et remise.
*possibilité de négocier l'inclusion additionnelle de meubles dans une entente distincte.
Exclusions : luminaire (chandelier) de la salle à manger; miroirs dans les pièces autre que les salles de bain; téléviseurs et leurs supports muraux
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Hauteur des plafonds 6’-10’’ Salle familiale Coin bureau Salle de bains Espace lavoir et rangement
Foyer
Intérieur
127 m2 / 1374 p2 brut
127.7 m2 (1374 pi2) de superficie habitable BRUT + 63.85 m2 (687 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
483 m2 / 5200 p2 net
Dépenses
Taxe municipale: 6 073 $
Taxe scolaire: 768 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 615 200 $
Valeur du bâtiment: 337 800 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.