Impeccable 83. m2 NET aires habitable

Haut en Co-Propriété sur Marcil...STYLE LOFT

Concept ouvert dès votre palier au mur de brique exposé & puits de lumière.

Hall, Salon *foyer au gaz, Salle à manger, cuisine rénovée et faites rouler les portes cachées & voilà une 2ème chambre ou un vivoir fermé,...

Chambre Principale & walk-in

Un vrai rêve!

Parfait 1er investissement ou Idéal pied à terre! Cuisine & salle de bains rénovées en 2021

Tout le bâtiment (les 2 étages) totalement rénové en 2001, plomberie, électricité, division, plancher bois franc, portes, fenêtres, foyer au gaz, Halogènes encastrés

2016 Toit, puits de lumière.

À voir absolument!

Détails

83. m2 (893 pi2) de superficie habitable NET 

*Basé sur le certificat de localisation de 2005

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et céramique radiant

2011 Bois franc à la chambre principale

Toit en membrane élastomère, Puits de lumière et parapet 2016 

Garantie de 15 ans; expiration 2031

Fenestration à guillotine en PVC, 2001

NOTE; le vendeur remplacera le thermo et la moustiquaire de la chambre principale

Plomberie majoritairement en cuivre/PEX 2001

Électricité disjoncteurs 2001

Chauffage/ électrique; Plinthes 2001 et céramique radiante 2021

Chauffe-eau électrique 2023

H.Q. (2025) = $871

Foyer au gaz 

Energir = (2025) $575

2ième étage : plancher de bois franc et céramique radiante

Hauteur des plafonds 9’4’’

Hall d’entrée mur de brique exposé, Alcôve Palier, puits de lumière

À plan ouvert, ce LOFT vous offre; 

Salon lumineux avec foyer au gaz, celui-ci ouvert à la salle à manger et jolie cuisine rénovée 2021, comptoir de Corian, Ilot central /déjeuner (2 places) avec porte menant sur long balcon 21.6 pieds x 3.6 pieds

Chambre principale avec walk-in et accès à la salle de bains 2021

Deuxième chambre à coucher / ou Vivoir avec portes coulissantes 

2021 Salle de bains et lavoir, plancher radiant

Balcon d’entré avant, trottoir et terrain avant et terrain de côté sont communs  

(À la convention 4.3.3 v)

Aucun jardin arrière 

Stationnement vignette et à la rue 

Balcon avant– Terrasse accès cuisine 21.6 pieds x 3.6 pieds

Quote part 51.4%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce 

Aucun fond de prévoyance (À la convention 4.4.3)

Taxes municipales :    $5617 x 51.4% =$2,887

Taxes scolaires :       $693 x 51.4% =$356

Assurances du bâtiment : $1303 x 51.4% =$670

Certificat de localisation 2005 Nouveau à suivre

Il existe un droit de préemption de 24 heures. (À la convention 4.9.3.3)

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitudes de passage 11 402 897 & 5 248 649

Servitude de vue 1 659 277 

Empiètements; Clôtures arrières; Sud-Est & Nord-Ouest

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de salle à manger (peut s’agrandir pour 6 à 8 personnes) et 4 chaises, sofa du salon, armoire dans le hall (pour mitaines et foulards), luminaires (sauf celui du bureau), ventilateur de plafond de la chambre principale, stores de la chambre principale, rideau de la deuxième chambre, tous tels quels

Exclusions : Luminaire (suspension du bureau), 2 tabourets (salle à manger), rideau de la salle de bain.

*Dernière visite: 17h30