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Joli Cape Cod sur Westmore
Maison détachée de style Cape Cod sur l’avenue Westmore. Cette propriété de 3 chambres et 3 salles de bain offre un excellent potentiel et de nombreuses possibilités. Elle bénéficie d’une grande extension à l’arrière, s’étendant sur toute la largeur de la maison, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Profitez d’une vaste terrasse, d’un jardin de rêve et d’un terrain énorme. Située sur une rue tranquille et familiale, à proximité des écoles, des garderies et des parcs. Comprend trois places de stationnement en tandem ainsi qu’un garage — une rareté dans le secteur!
Détails
132.8 m2 (1428 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol
Terrain de 563.2 m2 (6060 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et céramique
Toit: bardeaux d’asphalte
Fenestration à battant et coulissante
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique: convectairs
2 chauffe-eaux électriques loué $34/mois (pour les 2) auprès d’Hydro Solution
3 unités d’air climatisé muraux ou thermopompes
H.Q. (2025) = $2170 ESTIMÉ
Garage (1) et allée de stationnement en tandem (3)
Grande terrasse
Énorme jardin
1er étage : plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 7’10’’
Salon ouvert sur den/dinette
Den/dinette: accès au sous-sol et porte de côté
Chambre à coucher
Salle de bain: bain et douche, plancher en céramique
Cuisine: plancher en céramique,
*Extension! Grande pièce faisant la largeur de l’immeuble: Peut devenir le salon/salle à manger/den ou chambre
Énorme terrasse 26’15’’
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’6’’
2 chambres à coucher, dont l’une ayant 3 puits de lumières
Salle de bains: douche, plancher en céramique
Sous-sol non-fini: plancher de béton et céramique
Hauteur des plafonds 6’6’’
Cuisinette: plancher de céramique
Salle familiale
Rangement/bureau
Salle de bains
Certificat de localisation 2025 - à suivre
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’acte de vente notarié****
Inclusions : cuisinière (encastrée), tous les luminaires, rideaux et stores, tous les meubles laissés, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3
Complète: 3
3 chambre(s)
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Garage (1) et allée de stationnement en tandem (2)
Intérieur
132 m2 / 1429 p2 brut
132.8 m2 (1428 pi2) de superficie habitable brut + 66.4 m2 (714 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
563 m2 / 6062 p2 brut
132.8 m2 (1428 pi2) de superficie habitable brut + 66.4 m2 (714 pi2) au sous-sol Terrain de 563.2 m2 (6060 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Dépenses
électricité: 2170 $
Taxe municipale: 4 231 $
Taxe scolaire: 521 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 506 900 $
Valeur du bâtiment: 157 000 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.