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Opportunité d’acquérir une propriété dans le Village Monkland! Bas de duplex offrant tout le charme typique de NDG Salon chaleureux avec foyer au gaz et balcon avant, salle à manger lumineuse avec encastré et magnifiques fenêtres en plomb. 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Cuisine avec accès au solarium 3 saisons menant à une grande terrasse orientée à l’Ouest. Sous-sol offrant une salle familiale, espace de rangement et une salle de lavage. À quelques pas des commerces, écoles, métro Villa Maria, parcs et beaucoup plus!
Détails
119.8 m2 (1289 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol
Terrain de 151.05 m2 (1625 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, de chêne et boiseries
Toit : bitume et gravier, 2008
Quelques fenestrations intérieures d’origine en verre plombé, extérieure Rusco et PVC
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2025): $1330 ESTIMÉ
Chauffage fournaise gaz eau chaude, fournaise Viessmann partagée
Energir (2024): $2650 pour le bas
Stationnement avant (1)
Garage (1) : rangement, accessible uniquement par l’extérieur
Balcon avant – Terrasse arrière
1er étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée
Salon: foyer au gaz, balcon avant
Chambre à coucher principale: 2 garde-robes, accès à la salle de bain
2e chambre à coucher: garde-robe
3e chambre à coucher: garde-robe ouvert
Salle de bain: baignoire et douche
Alcôve/bureau
Salle à manger: encastré, belles grandes fenêtres en plomb
Cuisine: comptoirs en bois, planchers de bois franc
Solarium 3-saisons: accès à la terrasse
Grande terrasse côté ouest
Sous-sol fini: tapis
Hauteur des plafonds 6’4’’
Salle familiale : laveuse et sécheuse
Salle de rangement
Sous-sol non fini: plancher de béton
Salle fournaise et rangement partagée
Certificat de localisation 2025
Quote-part: 50%
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit de vues #4027452
Servitudes crées en vertu de la déclaration de copropriété #4 926 722
Inclusions : Les luminaires restants, tous tels quels
Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger et chambre principale, rideaux et stores, espace bureau (bureau et étagères)
*Dernière visite: 17h30* 24 d’avis
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement avant
Foyer
Intérieur
119 m2 / 1289 p2 brut
119.8 m2 (1289 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
151 m2 / 1625 p2 brut
Terrain de 151.05 m2 (1625 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Dépenses
Gas: 2650 $
électricité: 1330 $
Taxe municipale: 4 933 $
Taxe scolaire: 617 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 200 900 $
Valeur du bâtiment: 557 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.