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Cottage (détaché) à vendre 565 000 $

5145 Avenue Patricia @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire

Maison détachée de style Cape Cod sur la charmante avenue Patricia. Cette maison de 3 chambres et 1 salle de bain conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une première maison ou d'un projet à fort potentiel. Vaste jardin et terrain de rêve. Rue familiale, à proximité des écoles, garderies et parcs. Deux places de stationnement en tandem. Cette propriété présente d'énormes opportunités. Des rénovations sont à prévoir, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnalisation. 


Détails

113.8 m2 (1224 pi2) de superficie habitable brut + 56.9 m2 (612 pi2) au sous-sol

Terrain de 450.6 m2 (4848 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :

Planchers de bois 

Toit: bardeaux d’asphalte, dû pour remplacement 

Fenestration d’origine 


Électricité disjoncteurs 

Chauffage plinthes électrique 

Chauffe-eau électrique loué $15.28/mois auprès de Hydro Solution

H.Q. (2025) = $2705


Grand jardin

Allée de stationnement: 2 en tandem  


1er étage : plancher de bois, flottant et céramique

Hauteur des plafonds 7’11’’

Vestibule d’entrée

Salon: avec des grandes fenêtres

Salle à manger

Cuisine: en forme L, accès sous-sol et sortie côté

Salle de bains: bain et douche

Chambre: garde-robe 


2ième étage : plancher de bois 

Hauteur des plafonds 7’-10’’

2 chambres à coucher: garde-robe 


Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’4’’

Rangement 


Certificat de localisation 2025 – à suivre


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


****Vente de succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’acte de vente notarié****


Servitude de vues #3025824


Inclusions : Meubles, luminaires, rideaux laissés, tous tels quels


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

2 parking in tandem

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’4’’ Rangement

Intérieur

113 m2 / 1224 p2 brut

113.8 m2 (1224 pi2) de superficie habitable brut + 56.9 m2 (612 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

450 m2 / 4850 p2 brut

Terrain de 450.6 m2 (4848 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Dépenses

électricité: 2705 $

Taxe municipale: 3 733 $

Taxe scolaire: 457 $

Évaluation Municipale

Année: 2025

Valeur du terrain: 450 600 $

Valeur du bâtiment: 135 600 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.