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Maison détachée de style Cape Cod sur la charmante avenue Patricia. Cette maison de 3 chambres et 1 salle de bain conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une première maison ou d'un projet à fort potentiel. Vaste jardin et terrain de rêve. Rue familiale, à proximité des écoles, garderies et parcs. Deux places de stationnement en tandem. Cette propriété présente d'énormes opportunités. Des rénovations sont à prévoir, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnalisation.
Détails
113.8 m2 (1224 pi2) de superficie habitable brut + 56.9 m2 (612 pi2) au sous-sol
Terrain de 450.6 m2 (4848 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois
Toit: bardeaux d’asphalte, dû pour remplacement
Fenestration d’origine
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique loué $15.28/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2025) = $2705
Grand jardin
Allée de stationnement: 2 en tandem
1er étage : plancher de bois, flottant et céramique
Hauteur des plafonds 7’11’’
Vestibule d’entrée
Salon: avec des grandes fenêtres
Salle à manger
Cuisine: en forme L, accès sous-sol et sortie côté
Salle de bains: bain et douche
Chambre: garde-robe
2ième étage : plancher de bois
Hauteur des plafonds 7’-10’’
2 chambres à coucher: garde-robe
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’4’’
Rangement
Certificat de localisation 2025 – à suivre
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
****Vente de succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’acte de vente notarié****
Servitude de vues #3025824
Inclusions : Meubles, luminaires, rideaux laissés, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30