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Exceptionnelle opportunité d’acquérir un cottage sur l’avenue Girouard avec un jardin arrière privé, face à un magnifique parc au cœur de NDG. Propriété classique au charme indéniable avec boiseries d’époque, grand escalier, vitraux et ambiance chaleureuse. Cuisine ensoleillée avec dinette, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une rénovée récemment. Fondation à réparer ou remplacer, travaux de maçonnerie à prévoir, soumissions disponibles. Toiture refaite en 2024, stationnement partagé. Emplacement apprécié près d’excellentes écoles, services de quartier, cafés très conviviaux et transports en commun.
Détails
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Partagé
Foyer
Intérieur
182 m2 / 1962 p2 brut
Terrain
250 m2 / 2699 p2 net
Dépenses
Gas: 2773 $
électricité: 300 $
Taxe municipale: 7 488 $
Taxe scolaire: 968 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 395 000 $
Valeur du bâtiment: 780 000 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.