Chaleureux et confortable bas de duplex clé en main, offrant un superbe concept à aire ouverte. La très jolie cuisine rénovée s’ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. On y retrouve 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale ou chambre à coucher, beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’une chambre froide, avec accès direct au garage. Profitez d’un magnifique jardin exclusif et d’une terrasse idéale pour les beaux jours. A proximité des écoles primaires et secondaire, commerces, parcs et transports en commun.

Détails

98.5 mètres carrés de superficie (pc) habitable NET// + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit 2016 bardeaux

Toit plat 2012

Fenestration en bois à battant 2019 (salon et 2 chambres à coucher)

Fenêtres originaux au sous-sol

Électricité disjoncteurs

Unité d’air climatisé/thermopompe murale 2025

H.Q. (2025) = $1349

Chauffage fournaise à haute efficacité 2025 / gaz/ eau chaude et Chauffe-eau au gaz (+/-2025) Partagées avec son compteur séparé

Coût Gaz pour le chauffage = (2025) $2905 x 55%= $1597 coûts pour l’unité du bas

Cuisinière au gaz; avec compteur indépendant (coût à venir)

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-7’’

Hall d’entrée

À plan ouvert Salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine

rénovée en 2016. Comptoir déjeuner Quartz et plancher de marmoléum

Terrasse 2012 menant au jardin exclusif

2 Grandes Chambres à coucher

Salle de bains (2018)

Sous-sol fini, avec plancher de Melèze

Hauteur des plafonds 7’-7’’

Salle familiale ou 3ieme chambre

Salle de bains (2012) et lavoir

Rangement

Accès intérieur au Garage (1) Présentement utilisé comme rangement

Hauteur des plafonds 7’-10’’

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins de la Salle

Servitudes réciproques de vues = #633 560 & #637 421

Servitude de vue #4 543 475

Servitude réciproque de passage 18 080 975

Renonciation du droit de préemption (1ier refus) 24 hrs

Servitude en vertue de la convention d’indivision #17961418

Quote-part de l'unité est de 55.192%

Assurances du bâtiment: $1173 x 55.192% = $647

Taxes Municipales : $5289 x 55.192% = $2919

Taxes Scolaires:     $1049 x 55.192% = $579

Certificat de localisation 2019

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, foyer électrique, luminaires, stores (motorisés, Bliss Automation)

Exclusions : meubles, barbecue, four à pizza, effets personnels, œuvres d’art