Chaleureux et confortable bas de duplex au cœur du village Monkland vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une grande cuisine, une salle à manger et salons combinés. Le sous-sol inondé de lumière comprend une salle familiale ou chambre à coucher, une salle de bain, du rangement et un accès au garage du sous-sol (rangement). Grande terasse arrière. 1 stationnement. À proximité des écoles primaires, commerces de la rue Monkland, le parc Girouard et le métro. 

Détails

116.8 m2 (1256 pi2) de superficie habitable BRUT + sous-sol

Terrain de 290.4 m2 (3124 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Toit: bitume et gravier, 2024 

Fenestration: à battant et guillotine, PVC, 2015

Électricité: disjoncteurs 

Chauffage: fournaise électrique partagée, eau chaude, 2012

Chauffe-eau: électrique, 2023

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2025) = $2974

Garage (rangement seulement) et allée de stationnement (possibilité d'un espace de stationnement horizontal et parallèle à la terrasse, respectant le droit de passage)

Terrasse

1ième étage : plancher de bois franc et chêne

Hauteur des plafonds 8’3’’

Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine rénovée en 2013, avec coin-repas, plancher de céramique, AC murale et accès à la terrasse de 10’ x 12’ approximativement  

3 chambres à coucher

Salle de bains

Sous-sol fini: plancher de bois franc et céramique 

Hauteur des plafonds 6’5’’ & 7’

Grande salle familiale avec mur de brique exposé 

Salle de bains sur plancher de céramique, douche

Lavoir sur plancher de céramique

Sous-sol non fini: plancher de béton

Garage - rangement seulement

Salle mécanique 

Rangement 

Financement : Desjardins 

Droit de préemption: 7 jours

Taxes municipales : $ 8318 x 59 % = $4908

Taxes scolaires : $ 1079 x 59% = $637

Assurance bâtiment: $ 2546 x 59% = $1502

Quote-part : 55% des droits dans l’immeuble

Quote-part pour les dépenses: 

• Quote-part : 59% au paiement des taxes municipales, des taxes scolaires, des taxes spéciales, des primes d'assurance, du chauffage, des frais et honoraires relatifs aux contrats de service et de toutes les dépenses touchant des parties du bien indivis servant à l'usage général.

• Quote-part : 50% Les réparations majeures telles que la fournaise, la galerie avant (incluant escaliers), poutres et aux murs portants, murs extérieurs (réparation de la brique), aux fondations, au remplacement des couvertures (toit), aux murs de soutènement, au système d'électricité et de plomberie communs aux deux (2) logements

Servitudes de vues, de passage et crée en vertu de la convention d’indivision #12910445, #4583431, #675141

Inclusions : Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, certains articles de jardinage dont la brouette, remise en bois sous le balcon, luminaires, tous tels quels. 

Exclusions : Système d’alarme, meubles, peintures/œuvres d’art, meubles du balcon (négociables), outils (négociables) 

*Dernière visite: 17h30*