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Prestigieuse résidence sur l’avenue Grey. Magnifique construction Lambert qui se reconnait à la noblesse des matériaux utilisés et à chaque détail architectural. L’élégance se retrouve dans toutes les pièces de vie, grande entrée avec son escalier majestueux, ses hauts plafonds, le salon et son foyer au gaz et la salle à manger pour recevoir. Vous pourrez y créer votre cuisine de rêve qui a vue sur le magnifique jardin paysager, ses aires de repos et sa piscine chauffée. 5 chambres, 2 salles de bain dont une ensuite, puit de lumière. Le sous-sol entièrement fini, comprend une chambre avec sa salle de bain privée et son espace détente. GARAGE!
Détails
239.7 m2 (2579 pi2) de superficie habitable brut + 119.85 m2 (1289 pi2) au sous-sol incluant le garage
Terrain de 421.1 m2 (4533 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Toit: membrane élastomère Soprema (2014) garantie de 20 ans
Toit: entrée de garage (2025)
Fenestration: thermos à battant (2005) et d’origine en plomb
Plomberie majoritairement en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200A
Chauffe-eau électrique (2016)
Unité d’air climatisé murale (2008)
H.Q. (2025): $1572
Chauffage: à eau chaude, fournaise au gaz (2019)
2 foyers au gaz (2007) et cuisinière au gaz
Energir (2025): $3077
2004 drain français et membrane extérieur – Aquafuge Fondation
2005 drain Français intérieur – Aquafuge Fondation
2020 Réfection du mur arrière – Hénault Gosselin
***Voir la liste des nombreux travaux effectués depuis l’acquisition énumérés dans l’annexe G***
1er étage: plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’5’’
Majestueux hall d’entrée accueillant
Salon avec des magnifiques fenêtres en baie et foyer au gaz
Salle à manger avec vaisseliers encastrés et fenêtres en plomb
Grande cuisine fonctionnelle avec coin repas donnant sur le magnifique jardin
Terrasse (2020) et piscine chauffée
Salle d’eau
Espace lavoir et rangement
2e étage: plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’8’’
Palier avec puits de lumière spectaculaire et air climatisé mural
Salle de bains familiale
5 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante (Ensuite)
Sous-sol fini: plancher de bois Jatoba et béton
Hauteur des plafonds 7’7’’
Salle familiale
Chambres à coucher avec ensuite et foyer
Salle mécanique
Rangement en abondance
Vrai garage avec prise pour les voitures électriques et rangement
Certificat de localisation 2025
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitudes de vues #200443, #206981 & #2695264
Inclusions :
Tous les stores, lave-vaisselle (non fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur, ventilateur de plafond dans la chambre, luminaires, équipement de piscine, tous tels quels
Exclusions : Ventilateur de plafond dans le hall à l’étage, borne de recharge Tesla, luminaire de l’entrée.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 2
Salle d'eau: 1
Complète: 1
6 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
239 m2 / 2580 p2 brut
239.7 m2 (2579 pi2) de superficie habitable brut + 119.85 m2 (1289 pi2) au sous-sol incluant le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
421 m2 / 4532 p2 net
Terrain de 421.1 m2 (4533 pi2) *Basé sur le certificat de localisation
Dépenses
Gas: 3077 $
électricité: 1572 $
Taxe municipale: 10 852 $
Taxe scolaire: 1 360 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 792 700 $
Valeur du bâtiment: 847 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.