NDG ! Superbe bas de duplex au cœur du village Monkland. Une occasion à saisir ! Unité baignée de lumière offrant de hauts plafonds de 9 pieds et de magnifiques espaces de vie. Cuisine à aire ouverte sur la SÀM et le salon, foyer au gaz, idéale pour recevoir. Fenestration récente assurant confort & luminosité. Deux CÀC avec accès direct à la terrasse, SDB rénovée & salle d’eau. Le S-Sol offre une salle familiale ainsi qu’une SDB. Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. A 5 min de marche du métro & à proximité des commerces.

Détails

114.20 m2 (1228 pi2) de superficie habitable net + 48.20 m2 (514 pi2) au sous-sol* incluant le garage

Terrain de 341.40 m2 (3676 pi2)

*Basé sur le certificat de localisation 2020

Aspects techniques :

Planchers de chêne, bois franc et boiseries

Toit d’âge inconnu

Fenestration thermos à battant, guillotine et coulissante

Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2015

Unité d’air climatisé/thermopompe murale

H.Q. (2025): $871

Chauffage à eau chaude, fournaise au gaz partagée

Foyer au gaz 2020

Energir (2025): $2245

1er étage : plancher de bois franc, chêne & céramique

Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée

Salon avec foyer au gaz et ouvert sur la salle à manger

Salle à manger

Cuisine, comptoir déjeuner, cuisinière au gaz

2 chambres à coucher

Salle de bains, douche séparée

Salle d’eau

Sous-sol fini: plancher céramique & béton

Hauteur des plafonds 7’1’’

Salle familiale

Salle de bains

Lavoir et rangement

Sortie de cotée

Terrasse & jardin partagé

Garage (1) Branchement pour une voiture électrique

Financement : Banque Nationale contactez Nicolas Stephan 514-898-7948

Quote-part: 49 %

Droit de préemption: 10 jours

Taxes municipales : $8178 x 49 % = $4007

Taxes scolaires : $1023 x 49% = $502

Assurance bâtiment: $ 1881 x 49 % = $922

Servitude de passage, vue et celles crées en vertu de la déclaration de copropriété #16195357, #887515, #526344 #526345, #67011, #271233, #122335

Inclusions :

Bureau: étagères murales

Jardin : Canapé & fauteuils jardins

Cuisine : Électroménager (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, cave à vin)

Salle à manger : Tringle à rideaux

Garage : Étagère de rangement

Sous-sol : 3 meubles (bibliothèques rouges)

Sous-sol : Lave-linge, sécheuse, congélateur et étagères

Salle chauffe-eau : meuble de rangement

Tous tels quels

Exclusions :

Jardin : BBQ

Jardin : Table et 4 chaises de jardin

Cuisine : Micro-onde

Cuisine : 2 tabourets bar

Salle à manger : Luminaire

Salon : Écran TV

SDB: Miroir

SDB: Luminaire

Sous-sol : Miroir dans la SDB