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Village Monkland! Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, répond parfaitement aux besoins de la vie moderne. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine conviviale rénovée, avec îlot central, une salle à manger accueillante et un salon lumineux. La cuisine s’ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin joliment aménagé. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale ainsi qu’une chambre/bureau, idéale pour les invités ou le télétravail. Fondations refaites en 2006 par K2. Un véritable bijou, situé à deux pas des commerces, des écoles, des garderies et des principaux axes routiers.
Détails
147.9 m2 (1591 pi2) de superficie habitable brut + 73.95 m2 (795 pi2) au sous-sol
Terrain de 223.7 m2 (2407 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit en membrane élastomère – 2020 – garantie de 10 ans
Fenestration PVC, aluminium et bois, thermos à battant, à guillotine et coulissante
Nouveaux planchers de bois franc – 2019 & 2023
Magnifiques vitraux
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200A
2 unités d’air climatisé murales/thermopompes – 2019
H.Q. (2025): $860 ESTIMÉ
Electricité en grande partie remplacée – 2019 & 2023
Chauffage au gaz à eau chaude, fournaise Viessmann
Chauffe-eau au gaz – 2016, cuisinière au gaz
Energir (2025): à venir
Fondations remplacées, membrane et drain français, K2 – 2006
Rénovation complète du RDC, cuisine, planchers – 2019
Rénovation de la salle de bain 2ieme et planchers – 2023
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’5’’ & 8’9’’
Porche avant
Grand hall d’entrée à plan croisé
Salon chaleureux
Salle à manger ouverte sur la cuisine, thermopompe murale
Cuisine avec comptoir de déjeuner en quartz et îlot central
Terrasse menant au jardin
2e étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec air climatisé mural thermopompe
4 chambres à coucher
Salle de bains rénovée en 2023
Sous-sol fini: plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 5’8’’ & 6’4’’
Salle familiale
Chambre à coucher ou bureau
Salle de bains
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2026
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de vue et passage #298946 & #4489755
Inclusions : Tous les luminaires, frigo, gazinière, lave-vaisselle, rideaux du sous-sol. Laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : micro-onde, tous les rideaux