Ensemble
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Sommaire de la propriété

Découvrez ce superbe duplex spacieux de plus de 2 800 pi², idéalement situé au cœur du Village Monkland. Cette propriété offre un cachet unique grâce à ses boiseries d’origine et à ses magnifiques planchers de bois.

Chaque unité comprend 3 chambres à coucher. Avec son occupation double, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.

Des rénovations sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et de mise en valeur. La propriété comprend également un garage ainsi que du stationnement pour 4 voitures.

À seulement quelques pas de la rue Monkland et du métro Villa-Maria, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et services du quartier.

1 : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

électricité: 5760 $

Taxe municipale: 7 747 $

Taxe scolaire: 943 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 679 100 $

Valeur du bâtiment: 625 300 $

Taxes

Municipale: 7 747 $

Scolaire: 943 $

Sommaire (1)

264.6 pc (2847 pi2) de superficie habitable BRUT plus le sous-sol

Terrain de 411.6 m2 (4428 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2020 – garantie de 5 ans

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco

Égout du sous-sol refait jusqu’à la ville en 2001

Électricité disjoncteurs

Chauffage/ fournaise électrique eau chaude pour la bâtisse 2011

Chauffe-eau électrique due RDC 2011

Chauffe-eau du 2ieme loué +/- 11$ par mois

Unité d’air climatisé thermopompe murale 2019

H.Q. (2025) = $5760 ESTIMÉ pour les 2 étages

Certificat de localisation 1931, un nouveau a été commandé

1er étage : plancher de bois franc et tapis

Hauteur des plafonds 9’-1’’

Grand Hall d’entrée central

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine avec coin repas et accès au jardin

3 Chambres à coucher

Salle de bains

Terrasse et Grand jardin privé

Sous-sol fini, avec plancher parquetrie

Hauteur des plafonds 6’-7’’ 6’’5

Salle familiale

2 Chambres à coucher ou bureaux

Salle de bains

Lavoir et rangement

***Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 7’-5’’

Garage (1) et stationnement dans l’allée (4)

******************************************

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

5 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 4

Garage (1) et stationnement dans l’allée (4)

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher parquetrie Hauteur des plafonds 6’-7’’ 6’’5 Salle familiale 2 Chambres à coucher ou bureaux Salle de bains Lavoir et rangement ***Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 7’-5’’

Intérieur

264.60 m² / 2848.13 p² net

264.6 pc (2847 pi2) de superficie habitable BRUT par étage plus le sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

411.60 m² / 4430.42 p² brut

Sommaire

2ième étage : plancher de franc et tapis

Hauteur des plafonds 9’-2’’

Grand Hall d’entrée central

Salon (foyer à vérifier)

Salle à manger attenante à la cuisine

Cuisine simple, avec son grand balcon

3 Chambres à coucher

Salle de bains, avec puit de lumière

Lavoir

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

0.00 m² / p² net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Duplex (semi-détaché) à vendre

1 398 000 $

4432 & 4430 Avenue Coolbrook @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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