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Superbe bas de duplex clé en main au cœur du village Monkland! Cet espace lumineux et spacieux propose une cuisine haut de gamme rénovée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains entièrement réaménagée avec planchers chauffants, un stationnement extérieur ainsi qu'une grande terrasse et un jardin arrière privé. Le RDC comprend jusqu'à deux chambres (présentement une, le vendeur peut fermer la salle à manger sur demande), tandis que le sous-sol aménagé offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète et une vaste salle familiale. Une occasion rare dans un secteur recherché, alliant espace, flexibilité et commodité.
Détails
108.2 m2 (1164 pi2) de superficie habitable BRUT +104.8 m2 (1127 pi2) au sous-sol
Terrain de 266.4 m2 (2866 pi2)
*Selon le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2018
Chauffage avec plinthes électriques
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2026) = $3987
Stationnement avant
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon
Salle à manger ou deuxième chambre (le vendeur peut fermer la salle à manger sur demande)
1 ou 2 chambres à coucher
Salle de bains rénovée avec plancher radiant
Cuisine rénovée ouverte à la dinette avec ilot, plancher chauffant et porte patio menant à la grande terrasse et le jardin
Alcôve/coin bureau
Sous-sol fini : tapis
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale
3 chambres à coucher
Salle de bains
Gym ou bureau
Lavoir et rangement
Stationnement avant
Terrasse
Financement avec Desjardins
Quote-part : 60%
Droit de préemption: 5 jours
Taxes municipales : $8450 x 60% = $5070
Taxes scolaires : $1030 x 60% = $618
Certificat de localisation 2021
Servitudes de vues, passage et celles crées en vertu de la convention d’indivision #25978375, #26873 #3554001, #13976499
Inclusions : Réfrigérateur intégré (Liebherr), lave-vaisselle intégré (Thermador), four (Bosch) et plaque de cuisson à induction (Bosch), hotte aspirante, micro-ondes, laveuse, sécheuse et tous les luminaires/lustres permanents.
Exclusions : Mobilier de patio, appareils de jardin/barbecues et stores.