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Classique unifamiliale, près du métro, & de la rue Monkland, emplacement idéal pour une famille à la recherche d’espace, confort & caractère. Cette résidence de 4 chambres se distingue par son cachet architectural remarquable, ses magnifiques boiseries, poutres apparentes & élégantes fenêtres en plomb créant une ambiance chaleureuse & intemporelle. Un cadre parfait pour la vie familiale. La cuisine rénovée comprend un agréable coin repas idéal pour les repas en famille. À l’extérieur, un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
Détails
173.4 m2 (1866 pi2) de superficie habitable brut + 86.7 m2 (932 pi2) au sous-sol
Terrain de 215.2 m2 (2315 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne
Toit bardeaux d’asphalte et tôle (2014)
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé et extérieure Rusco.
Électricité disjoncteurs, panneau (2011)
Chauffage à eau chaude, fournaise électrique (2024)
Chauffe-eau électrique (+/- 2019)
Unité d’air climatisé murale (2014)
H.Q. (2025): $6870
Système d’alarme: option de rachat, location ou annulation
Garage (1) et allée de stationnement (3)
1er étage: plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’1’’
Hall d’entrée
Salon avec foyer d’origine, encastrés et ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Coin repas avec banquette intégrée
Cuisine avec comptoir de quartz et accès à l’espace extérieur
2e étage: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’8’’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains avec plancher en céramique
4 chambres à coucher, dont une avec un lit et rangement encastré, solarium et accès au grenier
3e étage: plancher de bois
Grand grenier – rangement
Sous-sol fini: plancher de bois
Hauteur des plafonds 6’7’’
Salle familiale avec lit et rangement encastré
Atelier/bureau
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Salle mécanique (plancher de béton)
Certificat de localisation 2026
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'acte de vente notarié
Servitudes de vues et de tolérance d’empiètement #909042, #1326930, #3975392 & #10165676
Inclusions : Table de verre de la dinette, réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière, congélateur au sous-sol, luminaires aux plafonds sauf ceux exclus, stores et rideaux, divan-lit du sous-sol, miroir au sous-sol, tous tels quels
Exclusions : Luminaires muraux du salon et salle à diner, au plafonds de l'entrée en bas de l'escalier et palier en haut de l'escalier, à la chambre principale, matelas de lit simple de la chambre arrière, laveuse et sécheuse Maytag.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
4 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 3
Intérieur
173 m2 / 1866 p2 brut
173.4 m2 (1866 pi2) de superficie habitable brut + 86.7 m2 (932 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
215 m2 / 2315 p2 brut
Terrain de 215.2 m2 (2315 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Dépenses
électricité: 6870 $
Taxe municipale: 7 630 $
Taxe scolaire: 928 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 473 400 $
Valeur du bâtiment: 726 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.