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From the very first glance, you will be captivated by the scale and exceptional quality of the renovations. Nestled in the heart of the Village, this home offers a refined living environment worthy of the finest magazines. Thoughtfully redesigned living spaces showcase a contemporary kitchen, warm family room, and powder room. Outside, a beautiful garden promises wonderful evenings spent enjoying the outdoors. Featuring 4 bedrooms, including a sumptuous primary suite with an ensuite bathroom. The fully finished basement adds living space, a 5th bedroom, and 3rd bathroom. An exceptional property sure to win over even the most discerning buyers
Détails
191,2 m2 de superficie habitable BRUT + 95,5 m2 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et bois franc / boiseries peintes
Planchers et escalier sablés 2018
Toit en membrane élastomère, 2017
Toiture avant de métal 2012
Fenestration thermos Aluminium et PVC à battant et à guillotine et portes 2015-16-17
Plomberie principalement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Nouveau panneau électrique 2017 un ajouté en 2021
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Quelques unités de chauffage électrique Convectair
Chauffe-eau électrique 2017
Unité d’air climatisé murale Thermo pompe 2018
Aspirateur central 2010
H.Q. (2026) = 4650$ ESTIMÉ
Cuisinière au gaz propane, foyer au gaz propane 2017
Gaz propane (2026) = location réservoir $164$/année
Sous-sol réaménagé en 2021 avec de nouvelles divisions
Membrane et drain français 2012, Akton Injections
Cuisine rénovée entièrement en 2019
Balcon avant et escalier 2025 La rampe devra toutefois être refaite.
Aménagement avant en pavé uni 2018 pouvant accommoder une voiture
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-5’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger, foyer au gaz propane
Salle à manger aux murs ornés d’élégantes moulures, celle-ci ouverte sur sa cuisine, porte patio pleine hauteur à la terrasse
Spectaculaire cuisine d’influence Européenne, comptoir de quartz, îlot central, appareils haut de gamme sur plancher de bois de chêne chevronné
Cellier en alcôve
Vivoir fenestré avec vue sur la terrasse et le magnifique jardin côté ouest
Salle d’eau 2019
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé/thermopompe mural
4 chambres à coucher dont la chambre principale avec vivoir, armoires et meuble sur mesure et salle de bains attenante (ensuite) sur plancher de marbre radiant
Deuxième superbe salle de bains familiale avec puits de lumière et plancher radiant
Sous-sol fini
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale
Chambre à coucher, avec panneaux vitrés
Salle de lavage
Salle de bains avec douche
Sous-sol non fini, plancher de béton (salle mécanique & rangement)
Certificat de localisation 2020
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Ceci fera partie intégrale de l’acte de vente notarié. ****
Inclusions: Tous les luminaires, à l'exception des exclusions, le rangement pour le vin, le lit escamotable et le bureau de la chambre au sous-sol, la laveuse et la sécheuse, le rangement de la salle de lavage, le rangement PAX et le lit IKEA de la chambre 2, le rangement PAX de la chambre 3, la commode encastrée de la chambre principale, l'écran extérieur pour la bonbonne de propane.
Exclusions: Télévision Frame, 2 luminaires blanc du salon et salle à manger -- à vendre, Appareil de musculation -- à vendre