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Ne vous fiez pas aux apparences : cette maison à paliers de 3 chambres, lumineuse, clé en main et récemment rénovée, offre 1 780 pi² d'espace de vie polyvalent sur trois niveaux, dans un excellent quartier. Le niveau principal charme avec son salon et sa salle à manger à aire ouverte sous plafond cathédrale, ses planchers de bois franc, sa belle luminosité et sa cuisine moderne aux électroménagers haut de gamme. Au rez-de-jardin, une grande salle familiale, un coin bureau et un accès direct à une magnifique cour privée. Deux terrasses, 2+1 salles de bains, garage et rangement abondant : il ne reste qu'à emménager.
Détails
165.4 m2 (1779 pi2) de superficie habitable brute
Terrain de 434.79 m2 (4678 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2021
Chauffage à air pulsé avec fournaise électrique
Thermopompe centrale
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2026) = $3900 ESTIMÉ
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Terrasse et grand jardin privé
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10’-6’’ variable
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine avec comptoir de quartz et dinette avec banquette
Terrasse à deux niveaux
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10’-1’’ variable
3 chambres à coucher
Salle de bains
Rez-de-jardin fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-1’’ à 8’-1’’
Salle familiale
Coin bureau
Salle de bains
Lavoir et rangement
Cave de service non finie, plancher de béton (rangement)
Hauteur des plafonds 5’-5’’
Servitude en faveur de Bell Canada # 1 259 972
Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (qui sera remplacé par un LG LRFWS2906S - taille et style similaires) hotte micro-ondes, tous les luminaires, stores et tringles à rideaux, aire de jeux pour enfants, table de dinette en verre.
Exclusions : laveuse, sécheuse
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Intérieur
165 m2 / 1780 p2 brut
165.4 m2 (1779 pi2) de superficie habitable brute *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
434 m2 / 4680 p2 brut
Terrain de 434.79 m2 (4678 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Dépenses
électricité: 3900 $
Taxe municipale: 6 486 $
Taxe scolaire: 618 $
Évaluation Municipale
Année: 2026
Valeur du terrain: 391 300 $
Valeur du bâtiment: 415 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.