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Duplex (semi-détaché) à vendre 998 000 $

4875 & 4877 Avenue Prince-of-Wales @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire de la propriété

Duplex soigneusement entretenu au fil des années et fièrement demeuré dans la même famille depuis plus de 45 ans. Le 1er étage offre 2 chambres, un sous-sol fini et un accès à la cour, tandis que le 2e étage propose 2 chambres avec possibilité d’une 3e, une belle terrasse et des espaces de vie bien proportionnés. Garage, stationnement et cour paysagée. Une propriété polyvalente, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur, à proximité des parcs, commerces de Somerled, écoles et transports en commun.

2ieme : Loué
Loyer 1 075 $
Fin du bail Jun 30, 2027
Dépenses energétiques 1 360 $

Inclus

Dépenses

Taxe municipale: 5 103 $

Taxe scolaire: 614 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 401 100 $

Valeur du bâtiment: 401 300 $

Taxes

Municipale: 5 103 $

Scolaire: 614 $

Sommaire (2ieme)

4875 : 2e étage : plancher de bois franc, loyer @ $1075 non chauffé/ non meublé

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2015

H.Q. (2026) = $1360 ESTIMÉ


Hauteur des plafonds 8’

Grand hall d’entrée

Salon spacieux

Salle à manger

Cuisine, avec son coin repas et accès à la terrasse

2 chambres à coucher, possibilité d’une 3e 

Salle de bains

Lavoir au sous-sol


Certificat de localisation 2026


Exclusions : Tous les électroménagers du 4875 


Servitude de vues #3479251


*Dernière visite: 17h30* 24 hrs d’avis pour les locataires


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Sous-sol

lavoir

Intérieur

97.55 m2 / 1050.00 p2 net

Terrain

348.80 m2 / 3754.45 p2 net

Sommaire

195.1 m2 (2099 pi2) de superficie habitable brut + sous-sol 

Terrain de 348.8 m2 (3753 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques:

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2006 – gravier et asphalte

Fenestration en aluminium coulissante

Électricité disjoncteurs 

Garage (1) et allée de stationnement (1)


4877 : 1er étage : plancher de bois franc, loyer potentiel +/- $2500, occupation immédiate

Chauffage à eau chaude fournaise électrique Thermolec

Chauffe-eau électrique 2013

H.Q. (2026) = $1900 ESTIMÉ


Hauteur des plafonds 7’10’’

Grand hall d’entrée

Salon spacieux

Salle à manger

Cuisine, avec son coin repas, accès au jardin

2 chambres à coucher

Salle de bains


Sous-sol fini: plancher flottant 

Hauteur des plafonds 7’2’’

Salle familiale

Salle de bains

Lavoir et rangement

Chambre froide

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

salle familiale ou bachelor

Intérieur

97.55 m2 / 1050.00 p2 net

Terrain

348.80 m2 / 3754.45 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.