NDG. MAGNIFIQUE HAUT DE DUPLEX EN PLEIN COEUR DU VILLAGE MONKLAND. À ne pas manquer ! Très lumineux, hauts plafonds, planchers de chêne et bois franc. Cuisine moderne entièrement rénovée avec électroménagers neufs en inox et comptoir de granit ; belle espace à la salle à manger et au salon. Nouvelle fenestration. Quatre (4) chambres à coucher, salle de bain entièrement rénovée avec accents de marbre. Rangements généreux et salle de lavage à l'étage. Charmant petit solarium isolé 4 saisons ; la porte-patio donne accès à une magnifique nouvelle terrasse, orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire. Balcon privé à l'avant. Grande pièce de rangement au sous-sol. GARAGE! $3,100 par mois. A 5 mn du métro et des commerces.

Détails

144.4 m2 (1,553.75 pi2) de superficie habitable BRUT + rangement au sous-sol

* INCLUANT le garage

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit +/- 2001 Bitume et gravier

Fenestration à guillotine Marvin 2018

Plomberie majoritairement en cuivre

 Électricité disjoncteurs

Chauffage/ fournaise électrique eau chaude Thermolec

Chauffe-eau électrique loué $15.30/mois auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2024) = $1787

Travaux de maçonnerie 2020

Grande terrasse arrière 2017

2 ème étage : plancher de chêne et de bois franc

Hauteur des plafonds 8’

Hall d’entrée ouvert sur la cage d’escalier

Salon (foyer non fonctionnel selon la loi de la ville de Montréal)

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger formelle

Cuisine moderne, comptoir déjeuner de granite

Lavoir à l’étage

Charmant Solarium 4 saisons, la porte-patio donne accès à une grande terrasse neuve orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire.

4 ou 3 Chambres à coucher + un bureau avec balcon avant

Jolie salle de bains rénovée avec accents de marbre

Balcon avant

Grande terrasse arrière

 Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 8’

Grand rangement au sous-sol avec accès direct au garage

Garage chauffé (1)

 Le duplex est en cours de transformation en copropriété indivise avec une quote-part approximative de 45%. Le notaire pour la transaction sera Me Mélanie Dubé, qui préparera également la convention d’indivision, laquelle sera fournie par les vendeurs à leurs frais. Le montant des taxes reste à suivre.

Le financement se fera avec la Banque Nationale, SVP contactez Nicolas Stephan 514-898-7948

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Inclusions : tous les électro-ménagers, tous tel quels

Exclusions : tous les effets personnels des locataires

*Dernière visite: 17h30