Maison classique et élégante avec beaucoup de luminosité. Située dans un segment tranquille de l’ave Old Orchard, à 2 pas du parc Girouard, des écoles, du Village Monkland, transport en commun et du centre hospitalier.
Dès votre entrée, le sentiment d’espace et le charme vous enchanteront immédiatement.
Splendides boiseries, grand hall et grand palier au 2ième, 4 chambres de bonne taille, sous-sol fini; salle familiale, 5ième chambre ou bureau, 2 salles de bains. Jardin donnant sur une ruelle déneigée pouvant vous offrir la possibilité d’y garer votre voiture à l’année.
Détails
Superbes boiseries, planchers de chêne, et portes Françaises
Toit 2007, garantie de 10 ans
2 puits de lumière 2007
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco; 1er & 2ième étage
Fenestration thermos; sous-sol
Calfeutrage professionnel fenêtres, portes et puits de lumière; 2017
Plomberie en cuivre, clapet
Égout refait jusqu’à la ville, 2010
Nouvelle entrée d’eau 2010
Électricité disjoncteurs 200 Amps 2009
Nouveau panneau 2009
Plinthes au sous-sol 1991
Unité d’air climatisé murale- thermopompe 2015
H.Q. (2017) = $929
Chauffage fournaise eau chaude Viessmann 2013
*Fonctionne en panne électrique par gravité*
Chauffe-eau au gaz; 2009, cuisinière au gaz
Gaz Métro (2017) = $1 549
Drain français, périmètre intérieur, 1991
Membrane et isolation de la fondation avant et arrière 2017
Pompe submersible remplacée en 2017
Modification de l’aménagement paysager arrière pour améliorer le drainage 2003
Travaux de brique sur mur arrière et cheminée 2013
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Unique et extra spacieux hall d’entrée ouvert sur son escalier
Élégant salon avec fenestration de plomb en baie
Salon (foyer décoratif) ouvert sur la salle à manger, jolies portes françaises
Superbe salle à manger spacieuse avec portes coulissantes de verre ciselé
Cuisine chaleureuse sur plancher de céramique; menant au petit solarium
Solarium 3 saisons avec porte patio menant au jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Grand palier avec puits de lumière
Salle de bains, puits de lumière, comptoir de granite
4 chambres à coucher
*Fenestration de plomb en Baie à la chambre des maîtres
Solarium 3 saisons
Sous-sol fini, avec plancher de marqueterie
Hauteur des plafonds 7’-3’’
Salle familiale
Chambre à coucher ou bureau; portes françaises
Salle de bains combinée avec le lavoir
Salle mécanique et rangement, plancher de béton
Sortie vers la cours arrière
Possibilité de 1 stationnement au jardin arrière, contrat de déneigement de la ruelle déneigée par l’association du voisinage par Girouard et Old Orchard
Certificat de localisation 2018
Servitude réciproque de droit de vue # 2 874 420
Servitudes de droit vue et de tolérance # 3 774 730
Servitude de droit de vue des fenestrations en baie # 23 700 158
Inclusions : Frigo,Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Chandelier à la salle à manger
***Dernière visite à 18h30, merci***
Toutes offres seront à partir de mardi le 20 mars 2018