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Élégance, confort, qualité et simplicité se conjuguent pour définir cette beauté classique. Une demeure à envier pour ses larges espaces de vie, sa cuisine coup de cœur et sa grande luminosité.
Rénovations et localisation idéale à NDG. 4 chambres, 2 ½ salles de bains, salle familiale, 5ème chambre au sous-sol.
Jardin côté ouest, stationnement avant, et bien plus!
Détails
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries de chêne
Toit 2005
Fenestration thermos Marvin et Marchard (sauf la façade fenestration en baie)
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Plancher radiant à la cuisine et salle de bains principale
H.Q. (2017) = 687$
Fournaise gaz/ eau chaude
Contrat d’entretien : $359
Chauffe-eau au gaz * âgé
Coût annuel : $2281
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-4’’
Grand hall d’entrée ouvert sur son escalier
Élégant et vaste salon (foyer à vérifier), ouvert sur la salle à manger
Très grande salle à manger, avec ses murs de style shaker et corniche à assiette
Fabuleuse et très grande cuisine, armoires en érable, comptoir de granite, ouvert sur sa dînette avec grande fenestration en baie, vue sur le jardin. Le tout sur plancher radiant
Porte menant aux terrasses arrière et au jardin
Salle d’eau
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-3
Grand palier
4 chambres à coucher (dont une agrandit avec un 2ième foyer et fenestration ronde)
Grande élégante salle de bains principale avec puits de lumière, grande douche vitrée et baignoire séparée. Le tout sur plancher de marbre radiant
Sous-sol fini, avec tapis et ciment
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Vaste palier
5ième chambre
Salle familiale
Salle de bains
Salle de lavage
Atelier et rangement (section non-finie)
Terrasses arrière à 2 niveaux
Remise / atelier, construction artisanale “ avec occupation sans titres de la remise d’une partie de la ruelle privée ”
Servitude de vue & droit de passage sur et en faveur, 3 334 906
Empiètement de la remise sur les lots; 2 608 403, 2 604 425, 2 604 427
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur****
Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, 2 luminaires : à la salle à manger et chambre des maîtres
***Dernière visite à 18h30, merci!***