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Cottage (semi-détaché)

Avenue Beaconsfield

Vendu entièrement par nous a 102,37% du prix demandé

Sommaire

Sensation de bien-être dès votre entrée. Charmante demeure avec la touche parfaite de rénovations et de bon goût qu’on retrouve à la cuisine et salle de bains. Hauts plafonds avec poutres et large fenestration. Lumineux cottage de 4 chambres, grande salle familiale et 2ième salle de bains. Jardin côté Ouest et terrasse. À proximité de Monkland, commerces, écoles, garderies, idéal pour votre jeune famille.

Détails

158.9 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques 


Planchers de bois franc, boiseries et poutres peintes


Toit 2013 – bardeaux et Deckguard


2017 Nouvelles fenêtres Porto, thermos guillotine, porte patio extra haute


2016 & 2018 Plomberie principalement refaite en cuivre & Pex


2016 Électricité disjoncteurs 200 ampères, filage complètement remplacé au RDC et 2ième étage

Chauffe-eau électrique 2016

H.Q. (2018) = 1 030$


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise haute efficacité

Coût de Gaz (2018) = 1 715$


2017 Travaux de maçonnerie autour des fenêtres


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Concept d'aires ouvertes au RDC 

Salon très lumineux avec poutres au plafond ainsi qu’ouvert sur la salle à manger

(Foyer décoratif non fonctionnel selon la loi de la Ville de Montréal) peut être converti au gaz


Salle à manger, ouverte sur la cuisine rénovée, îlot central, cuisinière au gaz

Superbe cuisine (2016), comptoir de quartz, plancher de bois

Immense porte patio menant à la terrasse et au jardin privé


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9-3’


Grand palier

2018 Rénovation de la salle de bain, plancher radiant, deux éviers séparés

4 chambres à coucher, dont l'une en forme de L offrant l'espace bureau, anciennement un solarium 4 saisons


Sous-sol fini, avec plancher flottant et béton

Hauteur des plafonds 6’-6’’


Grande salle familiale

Salle de bains

Lavoir et rangement

Accès au jardin


Stationnement avant / côte à côte avec le voisin

Balcon - Terrasse


Certificat de localisation 2016


***Vendu tel qu’acheté en 2016 sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur***



Servitude de vue #4718655

Servitude de droit de passage et de vue #356023



Inclusions : Frigo, gazinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tous tels quels


Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre jaune


Toutes promesses d'achat seront traitées lundi le 4 mars à 14.00 et répondues avant 18h le même jour.


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

côte à cote avec le voisin

Sous-sol

salle familiale, salle de bain et lavoir

Foyer

Intérieur

158 m2 / 1710 p2 brut

Terrain

211 m2 / 2280 p2 net

Dépenses

Gas: 1715 $

électricité: 1030 $

Taxe municipale: 5 760 $

Taxe scolaire: 1 050 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 1 928 $

Valeur du bâtiment: 490 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.