5 284 146
Sensation de bien-être dès votre entrée. Charmante demeure avec la touche parfaite de rénovations et de bon goût qu’on retrouve à la cuisine et salle de bains. Hauts plafonds avec poutres et large fenestration. Lumineux cottage de 4 chambres, grande salle familiale et 2ième salle de bains. Jardin côté Ouest et terrasse. À proximité de Monkland, commerces, écoles, garderies, idéal pour votre jeune famille.
Détails
158.9 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques
Planchers de bois franc, boiseries et poutres peintes
Toit 2013 – bardeaux et Deckguard
2017 Nouvelles fenêtres Porto, thermos guillotine, porte patio extra haute
2016 & 2018 Plomberie principalement refaite en cuivre & Pex
2016 Électricité disjoncteurs 200 ampères, filage complètement remplacé au RDC et 2ième étage
Chauffe-eau électrique 2016
H.Q. (2018) = 1 030$
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise haute efficacité
Coût de Gaz (2018) = 1 715$
2017 Travaux de maçonnerie autour des fenêtres
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Concept d'aires ouvertes au RDC
Salon très lumineux avec poutres au plafond ainsi qu’ouvert sur la salle à manger
(Foyer décoratif non fonctionnel selon la loi de la Ville de Montréal) peut être converti au gaz
Salle à manger, ouverte sur la cuisine rénovée, îlot central, cuisinière au gaz
Superbe cuisine (2016), comptoir de quartz, plancher de bois
Immense porte patio menant à la terrasse et au jardin privé
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9-3’
Grand palier
2018 Rénovation de la salle de bain, plancher radiant, deux éviers séparés
4 chambres à coucher, dont l'une en forme de L offrant l'espace bureau, anciennement un solarium 4 saisons
Sous-sol fini, avec plancher flottant et béton
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Grande salle familiale
Salle de bains
Lavoir et rangement
Accès au jardin
Stationnement avant / côte à côte avec le voisin
Balcon - Terrasse
Certificat de localisation 2016
***Vendu tel qu’acheté en 2016 sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur***
Servitude de vue #4718655
Servitude de droit de passage et de vue #356023
Inclusions : Frigo, gazinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tous tels quels
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre jaune
Toutes promesses d'achat seront traitées lundi le 4 mars à 14.00 et répondues avant 18h le même jour.
***Dernière visite à 18h30, merci***