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Cottage (semi-détaché)

Avenue Grey

Vendu a 86,58% du prix demandé

Sommaire

Adjacent Westmount sur l’avenue Grey. Une belle opportunité d’acquérir cette grande unifamiliale dans un secteur recherché. Elle bénéficie de larges espaces, des hauteurs impressionnantes et présente de belles boiseries et lambris. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une élégante salle à manger et une grande cuisine s’ouvrant sur la terrasse. Au 2ième étage se déploient 4 chambres à coucher. Jardin côté Ouest et stationnement avant pour 2 voitures. À proximité du Village Victoria, du métro Vendôme et de tous les services.

Détails

208,20 mètres carrés (2 240 pieds carrés) de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et magnifiques boiseries


Toit en membrane élastomère, 2018 – garantie de 15 ans

Toiture métallique avant et toiture de côté et arrière 2019

Nouveaux puits de lumière 2018


Fenestration thermos aluminium à battant, 1989- 2000-2003


Plomberie principalement en cuivre et PEX


Électricité disjoncteurs

Plancher radiant à la salle de bains (2ième étage)

H.Q. (2018) = $630


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué +/- 18$/mois

Énergir (2018) = 2 448$

Contrat de service; à suivre




Magnifiques murs de pierre

Membrane et drain français, pompe submersible, Les Goudrons du Québec, 2007

Reconstruction et isolation complète du mur sud 2018, LMP, Symphony Construction

Trottoir et uni pavé 2011



1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-3’’


Élégant vestibule

Grandiose hall d’entrée à plan croisé avec lambris de chêne

Grand salon rectangulaire avec plusieurs fenêtres et un beau balcon avant (foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)

Spacieuse salle à manger avec un vaisselier encastré

Aire de service


Extra grande cuisine lumineuse (plancher de céramique) à plan ouvert sur la dînette (plancher de bois), accès à la terrasse et jardin

Terrasse 13’-8’’ x 17’-10’’


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-8’’

Palier avec puits de lumière

Jolie salle de bains, avec plancher radiant et puits de lumière

4 chambres à coucher (la 4ième chambre peut être reconvertie en 2 chambres)



Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-7’’


Salle familiale ou chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage


Sous-sol non fini, plancher de béton

Atelier

Salle mécanique et rangement


2 stationnements avant sur pavé uni

2 balcons – Terrasse arrière



Certificat de localisation 1982, nouveau à suivre



Servitude de droit de vue # 4 418 056



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

Notez que présentement la chambre des maîtres était 2 chambres et peut se remettre OU aussi + 5ième au sous-sol

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

Stationnements avant sur uni pavé

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher flottant Hauteur des plafonds 7’-7’’ Salle familiale ou chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Sous-sol non fini, plancher de béton Atelier Salle mécanique et rangement

Foyer

foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal

Intérieur

208 m2 / 2241 p2 brut

Terrain

363 m2 / 3907 p2 net

Dépenses

Gas: 2448 $

électricité: 630 $

Taxe municipale: 8 522 $

Taxe scolaire: 1 733 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 388 400 $

Valeur du bâtiment: 621 800 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.