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Condo (bas)

Avenue Old Orchard

Vendu a 99,57% du prix demandé

Sommaire

Magnifique et impeccable BAS en condo avec stationnement! Hall d’entrée à plan croisé, planchers de chêne, insertions d’acajou, portes françaises et boiseries peintes. Cuisine spectaculaire ouverte sur la salle à manger et porte patio menant à une grande terrasse. Unique salon avec poutres, foyer d’origine, balcon, et jolie fenestration plombée. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres dont 1 bureau, et une très jolie salle de bains. Au sous-sol privé se trouvent la salle familiale, une grande 2ième salle de bains avec lavoir, et l’accès intérieur au garage (rangement). Village Monkland, magasins et métro à proximité!

Détails


107,5 mètres carrés de superficie habitable NET// + 39,3 au sous-sol // 17,6 au garage


Aspects techniques :


Entrée indépendante avec accès privé au sous-sol ainsi qu’un accès intérieur au garage


Planchers de chêne avec insertions d’acajou

Boiseries peintes et portes françaises

Porte de garage 2015

Toit 2016 – membrane élastomère blanche, garantie 10 ans


Fenestration et portes patio Thermos récentes

Superbe fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco * en façade et 1 seule autre sur le côté


Plomberie principalement en cuivre et PEX


Électricité disjoncteurs

2 planchers radiants 2011, 1 convectair / 1 plinthe

A/C unité murale, thermopompe 2005

Domotique / Système de son

H.Q. (2018) = 1 059$


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise 2015

Chauffe-eau au gaz +/- 10 ans

Energir (2018) = 1 447$



1er étage, plancher de chêne avec insertions d’acajou

Hauteur des plafonds 9’-0’’


Hall d’entrée à plan croisé

Unique salon avec ses poutres aux plafonds et un balcon avant

(foyer non conforme)


Magnifique cuisine 2011 ouverte sur sa salle à manger le tout sur céramique radiante.

Comptoir de quartz, îlot bar/ déjeuner

Salle à manger avec porte patio, accès à la grande terrasse


Superbe grande salle de bains sur céramique radiante 2011

3 chambres à coucher (dont un bureau)


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-2’’


Salle familiale

Grande salle de bains / lavoir


Accès intérieur au garage séparé (rangement)

Stationnement à l’arrière

Balcon – Grande terrasse



La quote-part de l'unité est de 50%.


Assurances du bâtiment : 1 162$ x 50% =581$

Déneigement = 262,50$/an


Certificat de localisation 1993, nouveau à suivre


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises N/A

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Aucun frais de condo


Animaux permis



Servitude de droit de vue et de passage #155 571

Servitude réciproque de droit de vue #191 675

Servitude de droit de vue #4 167 750

Inclusions : Tous les appareils électroménagers, unité A/C, 2 tabourets à la cuisine, 2 armoires à la chambre des maitres, tous tels quels

Exclusions : 1 Luminaire Murano au bureau/chambre



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

Bureau OU 3ième chambre

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Accès intérieur au Garage séparé (rangement) Stationnement à l’arrière

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-2’’ Salle familiale Grande salle de bains / lavoir

Foyer

(foyer non conforme)

Intérieur

107 m2 / 1157 p2 net

+ 39.3 sous-sol // 17.6 garage

Terrain

151 m2 / 1626 p2 net

Dépenses

Gas: 1447 $

électricité: 1059 $

Taxe municipale: 3 965 $

Taxe scolaire: 744 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 118 100 $

Valeur du bâtiment: 351 900 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.