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Co-Propriété (bas)

Avenue de Marlowe

Vendu a 102,33% du prix demandé

Sommaire

Adjacent Westmount, Village Victoria, sur Marlowe, joli Bas rénové, clé en main, Ce 3 chambres vous offre 3 salles de bains avec planchers radiant, cuisine +/-2008 îlot eat-in, le tout sur plancher flottant. Sous-sol fini en salle familiale sur tapis. Stationnement partagé avec le haut, jardin exclusif, À deux pas du Glenn, Métro Vendôme et plus

Détails

121.5 mètres carrés de superficie habitable NET// + 49.9 m.c. au sous-sol


Aspects techniques : rénové 2015 @ 2019


Planchers flottants/ boiseries peintes


Toit 2008 – élastomère + garantie


Fenestration Aluminium à guillotine


Plomberie majoritairement en PEX

Drains/égouts refait de la maison à la ville 2015


Électricité disjoncteurs

Chauffage/ électrique 2015

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale 2018

H.Q. (2018) = $ non disponible


Isolation à l’uréthane des fondations 2015

Fondation refaite @ 80% +/-

Membrane et drain français, Bisson, 2015


Stationnement partagé avec le haut à 50/50

Le poteau électrique sera relocalisé au frais du vendeur

Les deux parties-Haut et Bas pourront à leurs frais selon les lois municipales reconfigurer les stationnements

 

Des travaux de briques sur le côté seront effectué d’ici l’été 2019 au frais du vendeur


Terrasse et petit jardin Urbain Exclusif


1er étage : plancher flottant

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée / corridor

3 Chambres à coucher

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger ouverte sur la cuisine

Cuisine +/-2008, comptoir et îlot/ déjeuner de Quartz, porte menant à la terrasse

2 Salles de bains rénovées, avec plancher radiant


Sous-sol fini, avec plancher sur tapis

Hauteur des plafonds 6’ 4’’

Salle familiale / Lavoir

Salle de bains rénovées, avec plancher radiant

Rangement



Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins du Complexe Desjardins


Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.



Quote-part de l'unité est de 46%

Taxes municipales : $6808 x 46%  = $3132

Taxes scolaires:     $1363 x 46%   = $ 627

Assurance: $                   x 46%   = à suivre


Certificat de localisation 2018


Il existe un droit de préemption de 3 jours.



Inclusions : laveuse, sécheuse, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 3

Complète: 3

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement partagé avec le haut à 50/50 Le poteau électrique sera relocalisé au frais du vendeur Les deux parties-Haut et Bas pourront à leurs frais selon les lois municipales reconfigurer les stationnements

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher sur tapis Hauteur des plafonds 6’ 4’’ Salle familiale / Lavoir Salle de bains rénovées, avec plancher radiant Rangement

Intérieur

121 m2 / 1307 p2 net

+ 49.9 m.c. au sous-sol

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 280 000 $

Valeur du bâtiment: 527 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.