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Co-Propriété (haut)

Avenue de Marlowe

Vendu a 96,69% du prix demandé

Sommaire

Adjacent Westmount dans le Village Victoria sur Marlowe. Ne cherchez plus, voici un superbe lumineux haut clé en main, avec salon, salle à manger et magnifique cuisine 2019 à plan ouvert en indivise qui vous offre 3 chambres et 2 salles de bains avec planchers radiants. Stationnement partagé avec le bas. À deux pas du CUSM, métro Vendôme et plus.

Détails

121,5 mètres carrés de superficie habitable NET


Aspects techniques : rénové de 2018 à 2019


Planchers de bois franc / boiseries peintes


Toit membrane 2008 – garantie 20 ans


Fenestration aluminium à guillotine


Plomberie principalement en PEX

Drains / égouts refaits de la maison à la ville, 2015


Électricité disjoncteurs

Chauffage électrique 2015

Chauffe-eau électrique 2015

Unité d’air climatisé murale /Thermopompe 2018

H.Q. (2018) = $ non disponible


Insonorisation entre les 2 étages 2019

Nouveau plancher dans l’une des chambres 2019

Tous les planchers ont été réinstallés suite à l’insonorisation et le nouveau sous plancher de Plywood sur toute l’unité 2019

Isolation des fondations à l’uréthane, 2015

Fondation refaite @ +/- 80%

Membrane et drain français, Bisson, 2015


Droit exclusif de se faire une terrasse de toit

Stationnement partagé avec le haut à 50/50

Le poteau électrique sera relocalisé au frais du vendeur.

Les deux unités -le haut et le bas- pourront reconfigurer les stationnements à leurs frais en conformité avec la règlementation municipale.


Des travaux de briques sur le côté 2019

Cabanon exclusif / rangement


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée ouvert sur vos superbes aires de vie

À aires ouvertes, salon avec fenestration en Baie, salle à manger et magnifiques Cuisine 2019; comptoir et îlot de quartz

2 salles de bains rénovées, puits de lumière, planchers radiants

3 chambres à coucher

Balcon avant et à l’arrière



Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins du Complexe Desjardins


Quote-part de l'unité est de 35%

Taxes municipales : $6808 x 35%  = $2383

Taxes scolaires:     $1176 x 35%   = $412

Assurance: $         $1530 x 35%   = $535


Certificat de localisation 2018


Il existe un droit de préemption de 3 jours.


Servitude en faveur de Bell Canada #285 927

Servitude de vue #848 703


Inclusions : Micro-onde hotte, plaque de cuisson, four encastré, unité d’air climatisé/ Thermo pompe, armoires mur à mur, luminaires, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement devant est partagé 50/50 entre le haut et le bas. Le vendeur fera de son mieux pour essayer de relocaliser le poteau électrique à 3-4 pied, et faciliter le parking.Les 2 unités devront s'arranger entre eux pour le parking

Sous-sol

Cabanon exclusif extérieur et aucun espace de sous-sol

Foyer

Intérieur

121 m2 / 1307 p2 net

Terrain

290 m2 / 3123 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 2 383 $

Taxe scolaire: 477 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 280 000 $

Valeur du bâtiment: 527 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.