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Co-Propriété (bas)

Avenue Prud'homme

Vendu a 97,99% du prix demandé

Sommaire

Belle occasion d’acquérir une unité spacieuse indivise 1485 p.c. @ 398k située au rez-de-chaussée d’un triplex qui a été bien entretenu au fil des ans tout en conservant son cachet d’origine avec de plafonds hauts, une belle fenestration en baie et un grand sous-sol non-fini avec une solide fondation de pierres. Trois chambres à coucher et garage exclusif à l’arrière. Cuisine Ikea 2016 avec armoires en bois et un ilot. Métro Vendôme & CUSM à 5 minutes de marche, et non loin des villages Monkland et Victoria.

Détails

138 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 138 BRUT au sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries peintes


Toit en membrane élastomère, 2010 – garantie de 40 ans


Fenestration en bois


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique loué @ $14 p/m

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2018) = $1396


Chauffage fournaise au gaz/ eau chaude

Énergir (2018) =$2091



1er étage : planchers de bois franc

Hauteur des plafonds 9’5 

Hall d’entrée en corridor

Un double salon présentement utilisé en studio de Pilates

Double salon ouvert sur la 3e chambre

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Boudoir coin alcôve télé

Cuisine 2016, îlot central, comptoir de mélamine

Lavoir adjacent à la cuisine

Balcon menant au petit jardin urbain et garage

3 Chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol non fini avec de magnifiques murs de pierre exposé & plancher de béton

Hauteur des plafonds 7'

Énormément de possibilités

Atelier, rangement

Accès intérieur au garage


Garage (1)


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale 


La quote-part de l'unité est de 38%.


Taxes municipales :       $4671.01 x 38% =$1774.98

Taxes scolaires :            $794.90 x 38% =$302.10

Assurances du bâtiment : $3402.98 x 38% =$1293.13


Certificat de localisation 2018

Il existe un droit de préemption de 15 jours.



Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.



Servitude de droit de vue # 3 549 690


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur dans le garde-manger, unité d’air climatisé, tous tels quels


Exclusions : luminaire du hall d’entrée, Chauffe-eau LOUÉ


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol non fini avec de magnifiques murs de pierre exposé & plancher de béton Hauteur des plafonds 6’5 Énormément de possibilités Atelier, rangement

Intérieur

139 m2 / 1496 p2 brut

Terrain

232 m2 / 2500 p2 net

Dépenses

Gas: 2091 $

électricité: 1396 $

Taxe municipale: 1 775 $

Taxe scolaire: 302 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 76 000 $

Valeur du bâtiment: 477 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.