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Cottage (semi-détaché)

Avenue Hingston

Vendu a 96,70% du prix demandé

Sommaire

Élégante jolie unifamilial aux beaux volumes dotés de jolies boiseries et de charme typique d’NDG.

Grand salon avec fenestration en BOW ouvert sur la salle à manger, parfait pour y recevoir! Cuisine à refaire et ouvrir sur la pièce adjacente.

Spacieux palier avec quatre chambres de bon format. Salle de bains années 50

Sous-sol; À vous à refaire, hauteur 7’-5’’. Jardin côté Ouest et allée privée de 2 stationnements en tandem. 

Détails

178.5 mètres carrés ou 1920 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de chêne, de bois franc, boiseries de chêne, poutres de plafonds et meubles encastrés


Toit élastomère 2003 – garantie de 20 ans


Fenestration thermos à l’arrière de la propriété

Fenestration intérieure d’origine à guillotine en bois, extérieure aluminium Rusco

Superbe fenestrations / vitraux


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Unité d’air climatisé murale +/- 2001

H.Q. (2018) = $ 851.13


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué $19/mois

Energir = (2018) $ 4,577.91



****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****



1er étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier

Salon avec magnifique fenestration en BOW et foyer d’origine.

Également ouvert par des portes Française à la salle à manger

Salle à manger, poutres au plafond, appuis assiettes et vaisselier encastré

Grande cuisine d’origine impeccable sur plancher flottant, coin repas, grand garde-manger, porte-patio donnant sur une grande terrasse

Pièce / bureau adjacent à la cuisine

Terrasse de 12 x 18.7 et jardin Côté Ouest 


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-7’’


Grand Palier *idéal pour y installer un puits de lumière

Salle de bains d’origine avec de petites mise à jour

4 Chambres à coucher dont l’une avec son solarium 3 saisons


Sous-sol semi-fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’-5’’

À vous d’y créer selon vos besoins après avoir refait les fondations


2 Stationnements avant en tandem


Certificat de localisation 2019


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.



Servitude réciproque de droit de vue, 640 983

Servitude de vue & de non-construction, 390 010


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : Chauffe-eau loué


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

+ une autre au 1er adjacente à la cuisine

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

2 Stationnements avant en tandem

Sous-sol

Sous-sol semi-fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7’-5’’ À vous d’y créer selon vos besoins après avoir refait les fondations

Foyer

original

Intérieur

178 m2 / 1921 p2 brut

Terrain

297 m2 / 3200 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 6 047 $

Taxe scolaire: 1 040 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 270 500 $

Valeur du bâtiment: 446 400 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.