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Irrésistible acquisition sur la rue Boul Grand! Un cachet unique tout près du parc Leduc vous mettra des papillons au ventre. Les améliorations y sont tous attentionnées. Lumineuse, celle-ci offre un double salon, nouvelle cuisine, 2 salles de bains et salle d’eau, 3 chambres + bureau. Nouvelle fondation sur béton lissée chauffant sur 7.6 de hauteur; salle familiale, Gym et plus encore
Jardins dignes de magazine
Détails
167.60 mètres carrés / 1803 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2015 – garantie de 10 ans
Fenestration thermos guillotine, Aluminium et PVC, 2012-13-15
Plomberie cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs 200 ampères, 2015
Chauffe-eau électrique 2015
Unité d’air climatisé murale 2012
H.Q. (2018) = $901
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Cuisinière au gaz, foyer au gaz 2002
Energir = (2018) $1862
Allée uni pavé & briques; 2015
Nouvelle fondation, membrane, drain français, 2 pompes submersibles par Bissson, 2015
Stationnement avant
Certificat de localisation 2015
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Vestibule d’entrée
Spacieux double salon / Hall-Alcôve, avec foyer au gaz
Salle à manger
Cuisine IKEA 2017, comptoir de bois et plancher céramique
Accès à la terrasse 5.3 x 10.11, patio et au jardin
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Grande salle de bains, baignoire et douche vitrée séparées, puits de lumière et plancher céramique
3 Chambres à coucher, walk-in
Bureau
Nouveau Sous-sol 2015, sur planchers de béton lissé chauffant
Hauteur des plafonds 7’-6’’
Salle familiale
Alcôve
GYM ou 2ième bureau
Salle de bains combinée avec le lavoir
Sortie arrière au jardin
Servitude 2 929 062; de vue directe sur le lot 2 604 588
Servitude de vueet mitoyenneté 4 096 383
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, unité d’air climatisée, tous tels quels
Exclusions : laveuse, sécheuse, chargeur de voiture électrique
VISITES COMMENCENT AU OPEN HOUSE CE DIMANCHE, 18 AOÛT 2019 14*16:00 PM
***Dernière visite à 18h30, merci***