clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 738 914 visiteurs

Cottage (semi-détaché)

Avenue de Melrose

Vendu a 101,31% du prix demandé

Sommaire

Élégante et impeccable maison clé en main bénéficiant d’un emplacement de choix dans le familial et convivial Village Monkland. Elle jouit de magnifiques boiseries et de belles rénovations classiques. Beau salon ouvert sur la salle à manger, superbe cuisine 2018 avec coin déjeuner, 4 chambres à coucher, 2½ salles de bains, salle familiale, allée de stationnement privé pour 2 voitures en tandem, garage, superbe jardin privé et ruelle arrière. À distance de marche des écoles privées et publiques.

Détails

142.90 mètres carrés / 1538 pieds carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries.

Magnifiques portes Françaises au verre plombé


Toit de la maison en membrane blanche élastomère, 2016 – garantie de 15 ans


Fenestration thermos


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ fournaise électrique eau chaude 2009

Chauffe-eau électrique 2009

Unité d’air climatisé murale Lennox 2018

Thermostat NEST

H.Q. (2018) = $2,760


Foyer 2018 et cuisinière au gaz

Energir: (2019) $366


Restauration de la façade 2018

Porte d’entrée sur mesure (3 pouces) en Acajou & Porte Marvin au bureau 2013

Travaux de maçonnerie 2013

Allée uni pavé et paysagement à l’arrière 2011

Garage et allée de stationnement pour 2 voitures en tandem

Accès à la ruelle; Royaume des petits



1er étage : plancher de bois de chêne

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d’entrée

Salon avec foyer au gaz et ouvert sur la salle à manger

Élégante cuisine 2008, armoire Shaker en chêne, coin repas, comptoir de granite, plancher de céramique 2013 & portes patio menant à la terrasse, patio, jardin et garage

Terrasse & Patio sous les vignes

Salle d’eau 2013


2ième étage : plancher de bois de chêne

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Palier avec air climatisé mural

Salle de bains 2013, avec plancher radiant

4 Chambres à coucher (l’une avec un balcon)


Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 6’-8’’


Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage Lavoir

Rangement


Sous-sol non fini, plancher de béton (atelier & salle mécanique)



Certificat de localisation 2008 un nouveau suivra



Servitude de vue #3 424 331


Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, tous les luminaires, rideaux, 2 bibliothèques et bureau sur mesure, bibliothèques au sous-sol et armoires à la salle de lavage, tous tels quels


Exclusions : Laveuse, sécheuse, congélateur et petit frigo au sous-sol



***Dernière visite à 18h30, merci***


Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

(l’une avec un balcon)

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-8’’ Salle familiale Salle de bains Salle de lavage Lavoir Rangement

Foyer

Intérieur

142 m2 / 1538 p2 brut

Terrain

300 m2 / 3237 p2 net

Dépenses

Gas: 365 $

électricité: 2780 $

Taxe municipale: 6 258 $

Taxe scolaire: 1 078 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 273 700 $

Valeur du bâtiment: 468 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.