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Condo (bas)

Avenue Prince-Of-Wales

Vendu entièrement par nous a 99,37% du prix demandé

Sommaire

Nouvelle construction sur l’avenue Prince of Wales!

Condo rez-de-jardin idéal comme premier achat construit sur 2 étages en 2008, avec une large fenestration inondant votre espace de lumière naturelle.

Salon ouvert sur sa salle à manger ainsi que sa cuisine et coin dînette/vivoir donnant sur une petite cour anglaise. 3 chambres, 1½ salle de bains, lavoir, stationnement.

Espace et qualité de vie près de tous les services offerts à NDG!

Détails

105.7 mètres carrés de superficie habitable NET


Aspects techniques :


Construction 2008

Planchers d’ingénierie niveau terrasse et flottant à l’étage

Toit 2008 - asphalte et gravier

Fenestration PVC thermos à battant 2008

Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Échangeur d’air

Chauffage plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 2018

H.Q. 2019 = 154$/mois (plan annuel)


Rez-de-jardin, plancher de bois d’ingénierie

Hauteur des plafonds 7’-8’’


Entrée

Salon ouvert sur espace vivoir et sa salle à manger

Cuisine, comptoir de mélamine, plancher de céramique

Coin dînette, porte patio donnant sur la Cour Anglaise en patio privé et bordé de cèdres matures

Salle d’eau


1er étage, plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-10’’


Palier / corridor

Lavoir / placard au passage

Salle de bains

3 chambres à coucher


1 stationnement extérieur (no 30)

Terrasse-patio// petite cour Anglaise abritée par une belle haie de cèdres matures


La quote-part de l'unité est de 6,076%


Taxes municipale $2832

Taxes scolaires 457$


Assurances du bâtiment : 10 569$ * inclu au frais de condo


Certificat de localisation 2008


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve au 31 décembre 2019 = 66,000$

Procès-verbaux et dernières minutes 2017-2018-2019

États financiers 2017-2018

Frais de condo 154.03$/mois (entretien extérieur, assurance bâtiment, déneigement)


Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété concomitante #15 478 466

Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec #15 326 242

Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété concomitante #15 054 680

Servitude restrictive de hauteur #14 017 881, modifiée dans l’acte #14 587 553

Servitude architecturale #14 005 317

Servitudes en vertu de la Déclaration de Co-Propriété #11 308 023, modifiée dans les actes #11 859 885 et #23 585 257

Servitude d’accès et de passage #11 306 472, amendée dans les actes #14 005 317 et #14 587 553 et modifiée dans l’acte #16 973 772

Sujet à un avis de tréfonds #3 079 338



Inclusions: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, lit superposé tous tels quel



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

No 30

Intérieur

105 m2 / 1137 p2 net

Terrain

112 m2 / 1216 p2 net

Dépenses

Condo: 154 $

électricité: 1110 $

Taxe municipale: 2 832 $

Taxe scolaire: 457 $

Évaluation Municipale

Année: 375200

Valeur du terrain: 61 000 $

Valeur du bâtiment: 314 200 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.