Nouvelle construction sur l’avenue Prince of Wales!
Condo rez-de-jardin idéal comme premier achat construit sur 2 étages en 2008, avec une large fenestration inondant votre espace de lumière naturelle.
Salon ouvert sur sa salle à manger ainsi que sa cuisine et coin dînette/vivoir donnant sur une petite cour anglaise. 3 chambres, 1½ salle de bains, lavoir, stationnement.
Espace et qualité de vie près de tous les services offerts à NDG!
Détails
105.7 mètres carrés de superficie habitable NET
Aspects techniques :
Construction 2008
Planchers d’ingénierie niveau terrasse et flottant à l’étage
Toit 2008 - asphalte et gravier
Fenestration PVC thermos à battant 2008
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Échangeur d’air
Chauffage plinthes électriques
Chauffe-eau électrique 2018
H.Q. 2019 = 154$/mois (plan annuel)
Rez-de-jardin, plancher de bois d’ingénierie
Hauteur des plafonds 7’-8’’
Entrée
Salon ouvert sur espace vivoir et sa salle à manger
Cuisine, comptoir de mélamine, plancher de céramique
Coin dînette, porte patio donnant sur la Cour Anglaise en patio privé et bordé de cèdres matures
Salle d’eau
1er étage, plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-10’’
Palier / corridor
Lavoir / placard au passage
Salle de bains
3 chambres à coucher
1 stationnement extérieur (no 30)
Terrasse-patio// petite cour Anglaise abritée par une belle haie de cèdres matures
La quote-part de l'unité est de 6,076%
Taxes municipale $2832
Taxes scolaires 457$
Assurances du bâtiment : 10 569$ * inclu au frais de condo
Certificat de localisation 2008
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve au 31 décembre 2019 = 66,000$
Procès-verbaux et dernières minutes 2017-2018-2019
États financiers 2017-2018
Frais de condo 154.03$/mois (entretien extérieur, assurance bâtiment, déneigement)
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété concomitante #15 478 466
Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec #15 326 242
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété concomitante #15 054 680
Servitude restrictive de hauteur #14 017 881, modifiée dans l’acte #14 587 553
Servitude architecturale #14 005 317
Servitudes en vertu de la Déclaration de Co-Propriété #11 308 023, modifiée dans les actes #11 859 885 et #23 585 257
Servitude d’accès et de passage #11 306 472, amendée dans les actes #14 005 317 et #14 587 553 et modifiée dans l’acte #16 973 772
Sujet à un avis de tréfonds #3 079 338
Inclusions: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, lit superposé tous tels quel
***Dernière visite à 18h30, merci***