Localisation primée! Élégante demeure caractérisée de boiseries magnifiques, de beaux volumes à chacune de ses pièces, et aux rénovations de qualité. Son grand salon se démarque par la pleine largeur du bâtiment tout en offrant une véranda.
Cuisine classique, 3 chambres, 1 salle de bains splendide, 1 salle d’eau, et un jardin champêtre unique. Attention, avant d’y finir le sous-sol, des travaux de remplacement de fondation seront à prévoir.
Détails
***Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***
152 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de chêne, bois franc et magnifiques boiseries et portes françaises
Toit en membrane élastomère, 6 ventilateurs, solins 2011– garantie de 10 ans,
Puits de lumière en verre 2018
Fenestration thermos
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Plancher radiant à la salle de bains
Aspirateur central
H.Q. (2018) = 1 002$
Chauffage gaz/eau chaude, fournaise 1988
Chauffe-eau au gaz 2003, plaque de cuisson au gaz
Contrat de service = 20,40$ /m
Énergir (2018-19) = 2 362$
Travaux de crépi 2006
1er étage, planchers de chêne et magnifiques boiseries et portes françaises
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Élégant hall d’entrée à plan croisé
Le salon dispose de toute la largeur de la façade et jouit d’une belle véranda (foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)
Salle à manger de bonne taille avec son assise d’assiettes murale
Cuisine d’allure classique, appareils haut de gamme, comptoir de granit, armoires de chêne
Accès direct au jardin
Salle d’eau
2ième étage, plancher de franc, boiseries peintes
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Palier avec puits de lumière
Splendide salle de bains, plancher de mosaïque de marbre radiant 2018
La grande chambre des maîtres dispose de toute la largeur de la façade
S’ajoutent 2 chambres à coucher
Magnifique solarium 3 saisons via une chambre / complètement rafraîchi en 2016
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7’-0’’
Stationnement avant en tandem, de gré à gré avec le ou agrandir son paysagement avant
Certificat de localisation 2013
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
(foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)
Servitude réciproque de droit de passage #396 519
Servitude de non-construction # 1 831 185
Servitude réciproque de droit de vue #3 806 073
Servitude en un droit d’utilisation pour fins de jardins et d’espaces verts et de non-construction # 19 757 149
Inclusions : Frigo Sub-Zéro, lave-vaisselle Miele, Plaque de cuisson, 2 fours (frigidaire), aspirateur central, tous tels quels
Exclusions : 2 Lustres : salle à manger et hall d’entrée, Pôle à rideaux dans la salle de TV. 4 miroirs : salle de bain; salon; salle à manger; vestibule.
Laveuse, sécheuse Miele, micro-ondes, congélateur.
Sous-sol : articles & accessoires de jardin.
***Dernière visite à 18h30, merci***