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Cette magnifique demeure détachée se distingue par ses espaces généreux, ses superbes boiseries typiques de NDG! Elle offre 4 chambres à coucher, 2 bureaux au rez-de-chaussée, une grande cuisine design, 2½ salles de bains, et un garage double. Elle satisfera vos multitudes exigences en vous permettant de vivre en toute quiétude à deux minutes du bouillonnant Village Monkland. Votre recherche prend fin ici!
Détails
202,20 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 1995
Fenestration thermos battant PVC, 2010-11
Plomberie principalement en cuivre
Entrée d’eau 1999
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage radiant à la cuisine, à la salle de bains principale
Chauffage fournaise électrique à eau chaude
Système de haut-parleurs intégré encastré au RDC 2001
Chauffe-eau électrique loué 18$/mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé murale 2017
H.Q. (2019) = 4152$
Vue imprenable sur le petit parc de réflexion Herbert Outerbridge
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée
Escalier d’inspiration Westmount avec de magnifiques vitraux
Bureau
Grand Salon avec superbe 2 encastrés fenestration en Baie (foyer 1928)
Salle à manger
Superbe Cuisine style shaker, comptoir de Quartz, Îlot central déjeuner et plancher de céramique radiante
Coin dinette/ banquette ouvert sur la cuisine
2ième bureau adjacent à la cuisine menant au jardin
Salle d’eau
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Palier avec unité murale d’air climatisé
Récente Salle de bains principale, 2 lavabos baignoire et douche vitrée, plancher radiant
4 chambres à coucher
Sous-sol fini, plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Grande Salle familiale
Salle de bains 2002 Douche
Lavoir et rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Salle mécanique et rangement
Garage double détaché et allée de stationnement (1)
Certificat de localisation 2020
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit de vue # 94089
Servitude réciproque de droit de vue # 2 791 380
Empiètements:
a) La position du mur nord-ouest de l’occupation du garage sur le lot 3 324 428
b) La position commune de l’allée et de l’espace de rangement au nord-ouest par le lot 3 324 428 et du lot 3 324 428
c) La position du sous-sol ainsi que l’entrée d’air et les filages au sud-est sur le lot 3 324 430
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Chauffe-eau LOUÉ
***Dernière visite à 18h30, merci***