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Cottage (semi-détaché)

Avenue d'Oxford

Vendu entièrement par nous a 93,63% du prix demandé

Sommaire

OXFORD Cottage construction 1949 côté Ouest avec un grand terrain 352mc. et garage (accès intérieur) niveau rue + stationnement. Ce lumineux 4 chambres +2½ salles de bains, vous offre une grande salle familiale toute fenestrée au 1er plancher et sa jolie cuisine récente. Sa 4ième chambre au-dessus possède une Salle de bains attenante toute rénovée. Salle de jeux au sous-sol fini sur plancher flottant (salle d'eau). SUPER emplacement!

Détails

186,30 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit en membrane élastomère et puits de lumière tubulaire 2010

Fenestration aluminium thermos à battant


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage fournaise électrique à eau chaude, fournaise *Bi-énergie

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2019) = 1942$


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise biénergie

Chauffe-eau au gaz

Énergir (2018) = 784$



Toutes offres devront être reçues par courriel au courtier inscripteur


1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-2’’


Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger ouverte sur le vivoir où se trouve le cœur de la maison

Vivoir, où l’art de cuisiner se déroule sous vos yeux, également ouvert à votre salon pratiquement tout fenestré ainsi qu’une grande terrasse

Nouvelle cuisine en merisier de style Shaker, comptoir + îlot de quartz et plancher de céramique


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Palier avec puits de lumière tubulaire et air climatisé mural

Récente salle de bains principale, avec plancher radiant

4 chambres à coucher

Dont une avec récente salle de bains attenante (Ensuite)


Sous-sol fini, plancher de bois flottant et tapis

Hauteur des plafonds 6’-9’’

Salle familiale

Salle d’eau


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Garage accès intérieur et allée de stationnement

Grande terrasse


Certificat de localisation 2006 *Nouveau à suivre


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitude de tolérance de vue # 4 309 451


Inclusions : Frigo, luminaire à la cuisine, air climatisé mural, tous tels quels


Exclusions : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse



***Visite de 11.00@ 17.00, 24hrs d’avis merci***

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant tapis Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale Salle d’eau

Intérieur

186 m2 / 2005 p2 brut

Terrain

353 m2 / 3799 p2 net

Dépenses

Gas: 784 $

électricité: 1942 $

Taxe municipale: 7 635 $

Taxe scolaire: 1 342 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 391 800 $

Valeur du bâtiment: 636 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.