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Co-Propriété (haut)

Avenue d'Oxford

Vendu a 102,76% du prix demandé

Sommaire

Localisation PRISÉE sur l’av. OXFORD près de l’av. Monkland! Magnifique haut en indivise où la luminosité fera votre bonheur. Ce détaché rénové avec son garage vous offre une unité de toute élégance, 4 chambres, une cuisine design d’inspiration italienne avec coin déjeuner ainsi que sa spacieuse salle de bains. Quoi de mieux!

Détails

145.60 mètres carrés de superficie habitable NET// + 50.50 sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne teints chocolat et boiseries peintes


Toit âgé

Fenestration thermos aluminium à guillotine


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage électrique, fournaise

Chauffe-eau électrique loué $30/mois auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (20191) = 2 197$


Plaque de cuisson au gaz, foyer au gaz

Energir (2019) = 274$



*Droit exclusif d’y construire une terrasse sur le toit du double garage*

Garage côté est (1)



2ième étage, plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Élégant spacieux salon bondé de lumière avec sa magnifique fenestration en baie et foyer au gaz

Grande salle à manger, 2 vaisseliers encastrés

Magnifique cuisine d’inspiration Design Italien, îlot central, comptoir de granit et comptoir déjeuner

Cuisine ouverte sur son coin déjeuner avec porte patio et balcon, le tout sur plancher de céramique

*Droit exclusif de construire une terrasse sur le toit du garage double*

4 chambres à coucher

Spacieuse récente salle de bains, baignoire et douche vitrée

Salle de lavage à l’étage adjacente à la cuisine, plancher de céramique


Sous-sol non fini, plancher de béton // Rangement

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Garage côté Est (1)


Quote-part de 47,118%


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce



Taxes municipales :                       9 134$ x 47,118% = 4 293$

Taxes scolaires :                              1 547$ x 47,118% = 727$

Assurances du bâtiment:                  1 864$ x 47,118% = 876$


Certificat de localisation 2005, un nouveau a été commandé.


Il existe un droit de préemption de 5 jours.


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Inclusions : Frigo, cuisinière, plaque au gaz, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tous tels quels


Exclusions : Luminaire au Salon, Chauffe-eau Loué


***Dernière visite à 18h30, merci***

Le formulaire COVID-19 devra être signé et transmis par tous les visiteurs (maximum de 2 visiteurs) et courtiers ainsi que le port d’un masque et de gants avant une confirmation de la visite demandée. Merci!

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

*Droit exclusif d’y construire une terrasse sur le toit du double garage* Garage côté est (1) et voiture devant la porte du garage

Sous-sol

Rangement 50.50 m.c.

Foyer

Intérieur

145 m2 / 1567 p2 net

+ 50.50 sous-sol

Terrain

445 m2 / 4792 p2 net

Dépenses

Gas: 274 $

électricité: 2197 $

Taxe municipale: 4 293 $

Taxe scolaire: 727 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 384 200 $

Valeur du bâtiment: 841 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.