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Cottage (semi-détaché)

Avenue Hingston

Vendu entièrement par nous a 93,22% du prix demandé

Sommaire

Monkland Village! Élégante propriété prisée, ce 4 chambres rempli de charme et impeccablement bien entretenu au plan croisé, offre un salon avec de belles bibliothèques intégrées et foyer au gaz, grande cuisine; comptoir et dosseret de granit adjacent à la dinette toute fenestrée. Terrasse à 2 niveaux offrant l’intimité et vue sur son joli jardin. Sous-sol 2020/ hauteur + 7 p.; Magnifique salle familiale, salle de bain complète, plancher chauffant *possibilité de créer une 5e chambre. Rangement, AC, planchers de chêne, boiseries, vitrail. Parking avant.

Détails

192.20 m2 de superficie habitable BRUT // + 96.10 au sous-sol

*Basé sur le rôle d'évaluation de la V MTL


Planchers de chêne, de bois franc à la cuisine et magnifiques boiseries

Portes Française et magnifique vitrail à la cage d'escalier


Toit en membrane élastomère, 2003 -- *par l'ancien propriétaire


Fenestration Marvins +/-- 2014 Bois et aluminium 

 - Salon, Chambre des maîtres, chambre 2 & au-dessus de la fenêtre du vitrail  


Plomberie PEX & cuivre

Entrée d'eau et drains 2019

Système d'irrigation avant et arrière


Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau panneau 2019

Chauffe-eau électrique 2019

Convectair électrique au sous-sol 2019

Unité d'air climatisé murale 2015

Aspirateur central * non branché et tel quel

H.Q. (2019) = $742



Chauffage fournaise Bosch 2015 / gaz/ eau chaude

Foyer au gaz 2015

Energir = (2019) $1494


Nouveau plancher en dalle + isolation au sous-sol 2019 et plomberie dans le sol.

Travaux de fondation, nouveaux murs de support extérieurs (3) doublage des murs de fondation, drains français et puisard par les Goudrons du Québec en 2006 *par l'ancien propriétaire

Nouveau mur avant de fondation ± 13 pieds linéaires par Le Groupe Fondabec 2019. Nouveaux murs de support intérieurs (3) (Le mur a été remplacé pour donner l'accès aux machineries de façon à faire la nouvelle dalle)


Travaux de maçonneries; mur de façade, allèges, pierres de rivière au passage de côté, +/-- 2018

Travaux de maçonneries; mur arrière +/-- 2012

Mur de rétention avant, pavement allé de stationnement, aménagement paysagé, (balcon et marches avant *restaurés) 2019


Sous-sol complètement refait et insonorisé 2019

Extension de la terrasse et auvent 2016

Entreposage-rangement sous les terrasses

Jardin de vivaces, côté Ouest aux superbes couchés de soleil 

Stationnement avant, partageant le droit de passage dans l'allée commune


1er : plancher de bois chêne 

Hauteur 8'-11''


Spacieux Hall d'entrée à plan croisé

Offre la possibilité d'une salle d'eau avec la tuyauterie déjà en place au placard 

Grand Salon, fenestration généreuse, bibliothèques sur mesure et foyer au gaz

SAM spacieuse avec portes françaises

Élégante Cuisine 2003, comptoir et dosseret mosaïque de granite, beaucoup de rangements, plancher de bois franc donnant sur la dinette

Dinette ou Vivoir tout fenestré accès à ses terrasses et jardin

Terrasses à 2 niveaux offrant de l'intimité  


2e : plancher de bois de chêne

Hauteur 8'-9''


Palier avec magnifique vitrail et air climatisé mural

Salle de bains principale, comptoir de granite, bain jacuzzi 

4 CAC d'excellente taille, chacune peut contenir un lit format Queen 


2019 Sous-sol fini, avec plancher laminé

Hauteur 7'-1''


Salle familiale lumineuse offrant possibilité d'une 5e chambre ou bureau

Grande pièce versatile rangement, avec lavoir 

SDB, douche, plancher radiant


Stationnement avant privé, partageant le droit de passage dans l'allée commune


Cert de localisation 2010


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

***Dernière visite à 18h00, merci***


Toutes offres et autres documents devrons être tous signés électroniquement au courtier inscripteur.

Avant toute visite physique accordé;

1-    Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-    Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-    S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-    Vous assurez que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme au prix

5-    Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-    Le port de gants et masques obligatoire

7-    Aucun enfant n’est permis

8-    Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

2019 Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-1’’ Salle familiale lumineuse offrant possibilité d’une 5 ième chambre ou bureau Grande pièce versatile rangement, avec lavoir Salle de bains, douche, plancher radiant

Foyer

Intérieur

192 m2 / 2068 p2 brut

// + 96.10 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

272 m2 / 2933 p2 net

Dépenses

Gas: 1494 $

électricité: 780 $

Taxe municipale: 7 733 $

Taxe scolaire: 1 356 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 285 300 $

Valeur du bâtiment: 816 200 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.