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Monkland Village! Élégante propriété prisée, ce 4 chambres rempli de charme et impeccablement bien entretenu au plan croisé, offre un salon avec de belles bibliothèques intégrées et foyer au gaz, grande cuisine; comptoir et dosseret de granit adjacent à la dinette toute fenestrée. Terrasse à 2 niveaux offrant l’intimité et vue sur son joli jardin. Sous-sol 2020/ hauteur + 7 p.; Magnifique salle familiale, salle de bain complète, plancher chauffant *possibilité de créer une 5e chambre. Rangement, AC, planchers de chêne, boiseries, vitrail. Parking avant.
Détails
192.20 m2 de superficie habitable BRUT // + 96.10 au sous-sol
*Basé sur le rôle d'évaluation de la V MTL
Planchers de chêne, de bois franc à la cuisine et magnifiques boiseries
Portes Française et magnifique vitrail à la cage d'escalier
Toit en membrane élastomère, 2003 -- *par l'ancien propriétaire
Fenestration Marvins +/-- 2014 Bois et aluminium
- Salon, Chambre des maîtres, chambre 2 & au-dessus de la fenêtre du vitrail
Plomberie PEX & cuivre
Entrée d'eau et drains 2019
Système d'irrigation avant et arrière
Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau panneau 2019
Chauffe-eau électrique 2019
Convectair électrique au sous-sol 2019
Unité d'air climatisé murale 2015
Aspirateur central * non branché et tel quel
H.Q. (2019) = $742
Chauffage fournaise Bosch 2015 / gaz/ eau chaude
Foyer au gaz 2015
Energir = (2019) $1494
Nouveau plancher en dalle + isolation au sous-sol 2019 et plomberie dans le sol.
Travaux de fondation, nouveaux murs de support extérieurs (3) doublage des murs de fondation, drains français et puisard par les Goudrons du Québec en 2006 *par l'ancien propriétaire
Nouveau mur avant de fondation ± 13 pieds linéaires par Le Groupe Fondabec 2019. Nouveaux murs de support intérieurs (3) (Le mur a été remplacé pour donner l'accès aux machineries de façon à faire la nouvelle dalle)
Travaux de maçonneries; mur de façade, allèges, pierres de rivière au passage de côté, +/-- 2018
Travaux de maçonneries; mur arrière +/-- 2012
Mur de rétention avant, pavement allé de stationnement, aménagement paysagé, (balcon et marches avant *restaurés) 2019
Sous-sol complètement refait et insonorisé 2019
Extension de la terrasse et auvent 2016
Entreposage-rangement sous les terrasses
Jardin de vivaces, côté Ouest aux superbes couchés de soleil
Stationnement avant, partageant le droit de passage dans l'allée commune
1er : plancher de bois chêne
Hauteur 8'-11''
Spacieux Hall d'entrée à plan croisé
Offre la possibilité d'une salle d'eau avec la tuyauterie déjà en place au placard
Grand Salon, fenestration généreuse, bibliothèques sur mesure et foyer au gaz
SAM spacieuse avec portes françaises
Élégante Cuisine 2003, comptoir et dosseret mosaïque de granite, beaucoup de rangements, plancher de bois franc donnant sur la dinette
Dinette ou Vivoir tout fenestré accès à ses terrasses et jardin
Terrasses à 2 niveaux offrant de l'intimité
2e : plancher de bois de chêne
Hauteur 8'-9''
Palier avec magnifique vitrail et air climatisé mural
Salle de bains principale, comptoir de granite, bain jacuzzi
4 CAC d'excellente taille, chacune peut contenir un lit format Queen
2019 Sous-sol fini, avec plancher laminé
Hauteur 7'-1''
Salle familiale lumineuse offrant possibilité d'une 5e chambre ou bureau
Grande pièce versatile rangement, avec lavoir
SDB, douche, plancher radiant
Stationnement avant privé, partageant le droit de passage dans l'allée commune
Cert de localisation 2010
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
***Dernière visite à 18h00, merci***
Toutes offres et autres documents devrons être tous signés électroniquement au courtier inscripteur.
Avant toute visite physique accordé;
1- Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2- Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3- S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4- Vous assurez que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme au prix
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6- Le port de gants et masques obligatoire
7- Aucun enfant n’est permis
8- Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
2019 Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-1’’ Salle familiale lumineuse offrant possibilité d’une 5 ième chambre ou bureau Grande pièce versatile rangement, avec lavoir Salle de bains, douche, plancher radiant
Foyer
Intérieur
192 m2 / 2068 p2 brut
// + 96.10 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
272 m2 / 2933 p2 net
Dépenses
Gas: 1494 $
électricité: 780 $
Taxe municipale: 7 733 $
Taxe scolaire: 1 356 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 285 300 $
Valeur du bâtiment: 816 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.