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Visite en ligne
Charmant et lumineux
Nul besoin d’aller à la campagne! Cette maison champêtre sur le boul. Grand entre de Maisonneuve et Sherbrooke possède de très belles aires de vie, 4 grandes chambres, 1½ salle de bains, une cuisine minimaliste et surtout un jardin verdoyant dont la profondeur est étonnante et fera rêver les romantiques et les jardiniers passionnés. On peut y vivre tel quel ou envisager un parfait canevas à vos projets. Sous-sol non fini, deux stationnements peut être même plus!
Détails
187,70 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 96 m2 au sous-sol sur 597 mètres carrés de terrain
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère, 2018 – garantie de10 ans
Fenestration thermos oscillo-battantes MQ,2018
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs
H.Q. (2019) = 511$
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise
Chauffe-eau au gaz
Energir (2019) = 2 701$
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Spacieux hall d’entrée
Grand salon avec ses frises au plafond et foyer d’origine 1915
Salon ouvert sur la spacieuse salle à manger
Bureau avant avec garde-robe double
Grande cuisine pour y manger, minimaliste, accès au patio et jardin
Patio dalles de béton 11’-11’’ x 12’-3’’
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains récente, baignoire et douche séparée avec plancher de bois
4 grandes chambres à coucher *l’une avec balcon arrière
Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-4’’
Impeccablement propre et sec * une seule fenêtre et 1 porte d’accès au jardin*
Salle d’eau
3 grandes pièces
Lavoir et rangement
Allée de 2 stationnements et d’autres peuvent être créées
Certificat de localisation 1985 *Nouveau à suivre
Servitude de vue # 681 976
***Dernière visite à 18h00, merci***
Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Noter que la dernière visite physique est 18.00
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
+ un bureau au RDC
2 stationnement(s)
Extérieur: 2
Allée de 2 stationnements et d’autres peuvent être créées
Sous-sol
Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-4’’ Impeccablement propre et sec * une seule fenêtre et 1 porte d’accès au jardin* Salle d’eau 3 grandes pièces Lavoir et rangement
Intérieur
187 m2 / 2018 p2 brut
+ 96 m2 au sous-sol
Terrain
597 m2 / 6426 p2 net
Dépenses
Gas: 2701 $
électricité: 511 $
Taxe municipale: 5 473 $
Taxe scolaire: 910 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 341 800 $
Valeur du bâtiment: 395 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.