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L’élégance au cœur du Village Monkland! Un bien être immédiat dès votre entrée s’installe en plus de son paisible jardin aux nombreux couchers de soleil donnant sur la ruelle champêtre de LCC ! Parmi les plus belles classiques, se distinguant largement de toute autre.
Rénovations intemporelles apportées à sa magnifique cuisine et salle de bains, ce plan croisé de 4 +1 chambres, vous offre de magnifiques boiseries, un grand salon aux plafonds voutés, une élégante salle à manger. Salle familiale, 5ième chambre, 2ième salle de bains au sous-sol. Une clé en main à long terme!
Détails
195.70 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + 97 m2 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne, magnifiques boiseries, poutres et portes Françaises
Mansarde avant ardoise 2013, 15 ans de garantie
Toit en membrane élastomère, 2001 – garantie de 20 ans
Fenestration ANDERSON plombé thermos 2007
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Unité d’air climatisé murale 2012 Garantie 10 ans
H.Q. (2019) = $ 1679
Chauffage fournaise Bi-énergie/ gaz/ eau chaude
Contrat de service et location Chauffe-eau +/-2006 au gaz loué/ $39.00 mois
Energir = (2019) $611
Travaux de cheminée 2013 Garantie 15 ans
Travaux de fondation mur avant en 1999
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée à plan croisé avec majestueuse escalier
Salon avec plafond vouté (foyer 1922)
Salle à manger avec cimaise *platerail*
Superbe Cuisine en parfaite harmonie et respect à son architecture, armoires de chêne style shaker comptoir de Quartz et plancher de bois
Terrasse menant au jardin de vivaces et ruelle campagnarde de LCC
Celle-ci avec ou sans son auvent et vue des couchés de soleil
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Grand Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Extra spacieuse Salle de bains, armoires de chêne style Shaker avec 2 puits de lumière, avec plancher radiant
Celle-ci est spécialement bien planifiée/ Dissimulés, vous retrouver l’espace lavoir /couture /rangement à profusion, une jolie grande douche séparée et une baignoire thérapeutique
4 Chambres à coucher de bonne grandeur dont l’une possède un foyer 1922 en coin
Solarium chauffé adjacent à l’une des chambres
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-4’’
Salle familiale aux poutres exposées au plafond
Chambre à coucher
Atelier
Salle de bains
Accès au jardin de vivaces via une cour Anglaise
Certificat de localisation 2020
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitudes apparentes des services aériens
Inclusions : Lave-vaisselle; Four encastres; plaque chauffante; Hotte: Aspirateur central; Système d'alarme;
Unité d'Air Climatisé Mural; Auvent terrasse arrière; STORES : Chambre à coucher principale, chambre au sous-sol, solarium au 2ème et au Salon, tous tels quels
Exclusions : Réfrigérateur; Laveuse et Sécheuse, vitrail à la salle de bain sera remplacé au frais du vendeur par un verre givré
***Dernière visite à 18h00, merci***
Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
+ une 5ième chambre au sous-sol
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-4’’ Salle familiale aux poutres exposées au plafond Chambre à coucher Atelier Salle de bains Accès au jardin de vivaces via une cour Anglaise
Foyer
1922
Intérieur
195 m2 / 2106 p2 brut
Terrain
220 m2 / 2374 p2 net
Dépenses
Gas: 611 $
électricité: 1679 $
Taxe municipale: 6 626 $
Taxe scolaire: 1 109 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 231 000 $
Valeur du bâtiment: 661 400 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.