Visite en ligne
Une clé en main de 3 chambres à couchers sur la jolie rue de Kensington. Retrouver à concept ouvert un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, sa nouvelle cuisine et son vivoir/dinette fenestré de tous côtés donnant sur une grande terrasse et jardin paysagé de vivaces.
2 jolies salles de bains; salle familiale sur plancher de Bambou au sous-sol. Stationnement avant toléré. Un parfait 1er achat!
Détails
142 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 71 mètres carrés au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 12 ans
Toiture de métal & bardeaux 2017
Protège-gouttières 2015
Fenestration thermos sous-sol 2017, arrière 2007, porte 2012
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude +/- 2004
Chauffe-eau électrique 2017
Unité d’air climatisé murale 2016
Aspirateur central 2015
H.Q. (2019) = $2581
Parure devant façade- Brique et allèges des fenêtres 2020
Aménagement paysagé 2016-17
Patio, Cabanon 2010
Pavé uni avant 2011
Stationnement avant toléré
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Hall d’entrée ouvert sur son hall avec réaménagement du placard d’entré
Salon (foyer au bois manteau de marbre)
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Très jolie cuisine 2015, comptoir de Hanstone et plancher chauffant de céramique italienne
Dinette ou Vivoir en solarium/ porte patio sur plancher chauffant de céramique italienne
Belle grande Terrasse, orientation Ouest, jardin de vivaces clôturé, cabanon
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains 2009, avec plancher radiant
3 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois de Bamboo
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Salle familiale
Salle de bains / grande douche / céramique italienne / Lavoir
Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Salle mécanique et atelier
Certificat de localisation 2007
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de vues et de passage # 702 029
Servitudes de vues # 3 950 110 et # 4 511 567
Servitude de tolérance # 14 279 869
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Noter que la dernière visite physique est 18.00
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
toléré (* les 2 voisins se stationnent côte à côte dans l’allée du droit de passage)
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois de Bamboo Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale Salle de bains / grande douche / céramique italienne / Lavoir Rangement
Foyer
Intérieur
142 m2 / 1528 p2 brut
+ 71 mètres carrés au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
258 m2 / 2781 p2 net
Dépenses
électricité: 2570 $
Taxe municipale: 5 381 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 237 000 $
Valeur du bâtiment: 487 100 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.