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Jolie unifamiliale
Jolie semi-détachée dans un secteur tranquille de NDG. Elle vous offre un salon et une salle à manger à aires ouvertes, une agréable cuisine rénovée dont l’agrandissement permet le coin déjeuner et l’accès à la terrasse et au jardin orienté vers l’ouest. Trois chambres à l’étage et une salle familiale au sous-sol avec accès au garage. Stationnement pour 2 voitures.
Détails
116,1 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère, 2015 – garantie de 10 ans
Fenestration coulissante et thermos à battant
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique 2019
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro-Solution
Unité d’air climatisé murale 2019
H.Q. (2019-2020) = 2 954$
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, unité d’air climatisé mural et porte patio
Cuisine, comptoir de stratifié et plancher de céramique
Dînette/solarium menant à la terrasse
Terrasse
Salle d’eau
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Palier avec unité d’air climatisé mural
Salle de bains
3 chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol fini, plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-4’’
Salle familiale
Lavoir et rangement
Garage (1) et allée de stationnement (2)
Terrasse
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Servitudes de passage # 863 174 et # 916 331
Servitude en faveur de Bell Canada # 872 411
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous tels quels
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.
Noter que la dernière visite physique est 18.00
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-4’’ Salle familiale Lavoir et rangement
Intérieur
116 m2 / 1249 p2 brut
+ sous-sol
Terrain
296 m2 / 3187 p2 net
Dépenses
électricité: 2953 $
Taxe municipale: 3 765 $
Taxe scolaire: 602 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 190 700 $
Valeur du bâtiment: 332 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.