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Cottage (semi-détaché)

Avenue Beaconsfield

Vendu entièrement par nous a 99,89% du prix demandé

Sommaire

Beaconsfield ave au Nord de Somerled Unique construction 1946 en béton(murs et planchers) par Canada Cement Co. Sur un grand terrain de 377 m.c. permettant une piscine ou un agrandissement, celle-ci fût apprécié et bien entretenu au travers les années par ses propriétaires.4 chambres, 3 salles de bains, salle familiale au sous-sol et garage. Une visite vous surprendra!

Détails

174.10 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 87.05 au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois de parqueterie


Toit 2011 – gravier garantie de 10 ans

Toit en membrane élastomère, 2014 – de l’extension garantie de 10 ans

Mèches protectrices pour gouttières 2016


Fenestration thermos à battant et aluminium coulissante 2002


Plomberie majoritairement en cuivre

Drain et entrée d’eau principale 2015


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2011

Unité d’air climatisé murale thermopompe 2002

Air climatisé central à air pulsé

H.Q. (2019) = $1551



Chauffage et air climatisé central -fournaise 2001 au gaz à air pulsé

Humidificateur ajouté au système de fournaise en 2020 

Contrat de service=$26.20 p/m

Energir = (2019) $868


1 garage et 2 stationnements avant

Uni pavé et asphalte 2009

Extension 2011 et salle de bains 2015

Façade ravalée en 2012 de pierre

Magnifique jardin côté OUEST



1er étage : plancher de bois de parqueterie


Hauteur des plafonds 8’-9’’

Hall d’entrée

Salon et Salle à manger combiné *foyer d’origine 1946

Accès à la Terrasse et jardin

Grande cuisine récente, coin repas, armoire en érable, plancher céramique


2ième étage : plancher de bois de parqueterie

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Salle de bains principale 2011, plancher de céramique

Salle de bains ensuite 2012, plancher de céramique4 Chambres à coucher * 1 air climatisé mural


Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Salle familiale ou Chambre à coucher

Salle de bains 2001

Salle de Lavage et rangement


Garage (1) et allée de stationnement (2 )

Certificat de localisation 1986 * nouveau à suivre


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire à la salle de lavage, lit escamotable chambre du haut, sofa-lit au vivoir, cabanon, AC mural, tous tels quels


Exclusions : petit congélateur au sous-sol, tous les cadres etc aux murs, génératrice. Souffleuse à neige, rideaux

Contrat de service à la fournaise Énergir, la surveillance du système d de sécurité


* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


Noter que les visites physiques sont de 13.00hrs à 18.00hrs


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****

Salle(s) de bain(s): 3

Ensuite: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-11’’ Salle familiale ou Chambre à coucher Salle de bains 2012 Salle de Lavage et rangement

Intérieur

174 m2 / 1873 p2 brut

Terrain

377 m2 / 4057 p2 net

Dépenses

Gas: 869 $

électricité: 1552 $

Taxe municipale: 5 179 $

Taxe scolaire: 853 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 301 300 $

Valeur du bâtiment: 403 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.