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Cottage (détaché)

Boulevard Cavendish

Vendu a 101,11% du prix demandé

Sommaire

Jolie unifamiliale détachée complètement rénovée. Jouissant de beaux espaces de vie à plan ouvert au rez-de-chaussée en plus d’une salle d’eau, elle vous offre trois chambres à coucher à l’étage et un espace de jeux ou un bureau au sous-sol. Accès intérieur au garage et stationnement avant. Terrasse et cour arrière. Vous apprécierez la proximité de tous les services et des transports en commun.

Détails

135,70 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 12 ans


Fenestration à guillotine, 2016


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage électrique / eau chaude, fournaise

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2020) = 2 356$



1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-3’’


Hall d’entrée

Salle d’eau

Salon, ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, ouverte sur la cuisine

Cuisine, comptoir de quartz et plancher radiant de céramique

Terrasse


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Palier avec unité murale de climatisation

Salle de bains

3 chambres à coucher



Sous-sol fini, tapis

Hauteur des plafonds 7’-0’’


Salle de jeux / bureau

Lavoir, plancher de céramique


Accès intérieur au garage


Garage (1) porte automatique et allée de stationnement (1)



Certificat de localisation 2016




Servitude de vue # 966 023

Empiètement : Le climatiseur n'est pas conforme au règlement de zonage en vigueur en ce qui concerne son implantation.


Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, stores sur mesure, plafonnier de la salle à manger, plafonnier de la chambre des maîtres, deux suspensions rouges à la cuisine, unité murale de climatisation, système d'alarme (contrôlable à distance), tous tels quels.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse


* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur

6-Le port de gants et masque est obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.


Notez que la dernière visite physique est à 18h00.

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Hauteur des plafonds 7’-0’’ Salle de jeux / bureau Lavoir, plancher de céramique Accès intérieur au garage Garage (1) porte automatique et allée de stationnement (1)

Dépenses

électricité: 2356 $

Taxe municipale: 3 877 $

Taxe scolaire: 471 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 144 700 $

Valeur du bâtiment: 330 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.