Jolie unifamiliale détachée complètement rénovée. Jouissant de beaux espaces de vie à plan ouvert au rez-de-chaussée en plus d’une salle d’eau, elle vous offre trois chambres à coucher à l’étage et un espace de jeux ou un bureau au sous-sol. Accès intérieur au garage et stationnement avant. Terrasse et cour arrière. Vous apprécierez la proximité de tous les services et des transports en commun.
Détails
135,70 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 12 ans
Fenestration à guillotine, 2016
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique / eau chaude, fournaise
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2020) = 2 356$
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée
Salle d’eau
Salon, ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, ouverte sur la cuisine
Cuisine, comptoir de quartz et plancher radiant de céramique
Terrasse
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Palier avec unité murale de climatisation
Salle de bains
3 chambres à coucher
Sous-sol fini, tapis
Hauteur des plafonds 7’-0’’
Salle de jeux / bureau
Lavoir, plancher de céramique
Accès intérieur au garage
Garage (1) porte automatique et allée de stationnement (1)
Certificat de localisation 2016
Servitude de vue # 966 023
Empiètement : Le climatiseur n'est pas conforme au règlement de zonage en vigueur en ce qui concerne son implantation.
Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, stores sur mesure, plafonnier de la salle à manger, plafonnier de la chambre des maîtres, deux suspensions rouges à la cuisine, unité murale de climatisation, système d'alarme (contrôlable à distance), tous tels quels.
Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur
6-Le port de gants et masque est obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.
Notez que la dernière visite physique est à 18h00.