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Cottage (semi-détaché)

Avenue Hingston

Vendu a 100,00% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Unique cottage métamorphosé de style LOFT d’inspiration industrielle avec de superbes planchers et plafonds de béton. Le RDC au aires ouverts inondé de lumière, offre une chambre et salle de bains complète, cuisine partiellement ouverte sur le salon, la salle à manger donnant sur sa grande terrasse. Au 2ième; 2 chambres (1 balcon) et 2 alcôves bureau + salle de bains. N’oublions pas son 3 ½ également tous rénové

Situé dans une rue tranquille du Village Monkland, quartier NDG.

Dépenses

Gas: 435 $

électricité: 3415 $

Taxe municipale: 5 522 $

Taxe scolaire: 681 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 229 700 $

Valeur du bâtiment: 723 400 $

Taxes

Municipale: 5 522 $

Scolaire: 681 $

Sommaire

202.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT +101 3 m. c. au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques : Voir également l’ANNEXE des travaux et ANNEXE pour le 3 ½ et ses inclusions


Planchers de bois franc et boiseries au 2ième en 2011

Planchers de béton polis

Toutes les portes intérieures 2011

Démolition de l’escalier entre le sous-sol et le rdc.

Remplacement et reconfiguration de l’escalier entre le rdc et 2ième étage.


Toit 2008 – *par l’ancien propriétaire pas de document

Fenestration thermos à battant, 2003*par l’ancien propriétaire pas de document


Plomberie cuivre et PEX


Nouvelle boite électrique 2011 et 90% remplacement des circuits

Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage électrique, plinthes et convectairs

2 chauffe-eaux 40 & 60 gallons 2018

Sortie électrique pour une unité de climatisation au 2ième étage

Hydro = (2019) $2120 ESTIMÉ pour le 4510 Hingston

Hydro = (2019) $980 ESTIMÉ pour le 4508 Hingston


Cuisinière au gaz, foyer au gaz

Energir = (2019) $435


Isolation 75% des murs extérieurs 2011

Nouvelle pompe submersible 2018 & Puisard & Cours Anglaise; 2019

Stationnement à la rue

Balcon - Terrace



1er étage : plancher de béton polis

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Grand vestibule

Hall d’entrée

Concept LOFT à plan ouvert Salon Salle à manger, cuisine

Jolie cuisine moderne avec puits de lumière, armoires en érable.

Comptoir de l’évier & robinetterie, nouvelle hotte & sortie sur le mur arrière 2020

Grande terrasse 9.6 x 14 côté Ouest menant au jardin

Belle grande salle de bains

1 chambre à coucher ou bureau


2ième étage : plancher de bois franc complètement rénové en 2011

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Palier ouvert sur Alcôve/ bureau baignant de lumière

2 Chambres à coucher (*long balcon)

2ième espace Vivoir / bureau ou coin Télé (peut être une chambre)

2011-Agrandissement et rénovation complète de la salle de bain * 2 sections distinctes Douche // baignoire

(Tous les équipements ont été remplacés et nouvelle plomberie).


Sous-sol semi-fini, plancher de béton exclusif au 4510 hingston

Hauteur des plafonds +/- 6’-9’’(rangement)



•4508 Hingston 3 1/2, demi-sous-sol, 550 pi², meublé

 Rénovations en 2016-2017

Hauteur des plafonds dalle de béton apparente +/- 8’-4’’


Entièrement rénové (fraichement peinturée, armoires de cuisines et revêtement de plancher flottant neuf).

Entrées privées, distinctes du propriétaire.

Salon, cuisine et salle à manger aire ouverte avec grande porte patio.

Terrasse extérieure avec accès à la cour, aménagement paysager, très intime.

Chambre à coucher avec walk-in et un 2e rangement pour saisonnier.

Accès à la terrasse par une 2ième porte-patio.

Salle de bain lumineuse et douche de céramique.

Rangement extérieur pour vélo et table et 2 chaises de jardin inclus.


Les mesures du bachelier 3,1/2 ont été fournis par le propriétaire et non les courtiers.



Certificat de localisation 2010 Nouveau à suivre


Servitudes de passage # 748 251 et # 2 676 853

Servitude d’une expropriation en tréfonds # 3079 338 et # 5 300 744


Inclusions : 4510 Hingston; Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire de l'escalier, 2 armoires à la chambre à coucher au 2ième étage, tous tel quels et sans garantie


Inclusions : 4508 Hingston; SVP voir ANNEXE tous tels quels et sans garantie


Exclusions : luminaire de la salle à manger



* Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


Les visites seront de 16.00 à 18.30 en semaine au 4510 Hingston

Un avis de 24 heures pour visiter le bachelier en 2ième visite.



Les visites seront de 16.00 à 18.30 en semaine au 4510 Hingston

Un avis de 24 heures pour visiter le bachelier en 2ième visite.

Salle(s) de bain(s): 3

Complète: 3

3 chambre(s)

2 espaces / bureau

Sous-sol

•4508 Hingston 3 1/2, demi-sous-sol, 550 pi², meublé

Foyer

Intérieur

202.60 m2 / 2180.77 p2 brut

+ 101.3 m.c. au sous-sol(incluant la garçonnière) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

233.70 m2 / 2515.52 p2 net

Sommaire

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.